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Attraktive vermietete 2- Zimmer ETW im EG mit Terrasse u. Tiefgaragenstellplatz in gefragter Lage

Kaufpreis Fläche Zimmer
230.000,00 € ca. 7,50 m² 2
kalaydo.de-Code a0506956
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GH7M47
Referenznummer 843
Kaufpreis 230.000,00 €
Hausgeld 238,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Stadt 22941 Jersbek
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Fläche ca. 7,50 m²
Baujahr 1997
Einbauküche
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Jersbek, im beliebten Klein Hansdorf
Jersbek befindet sich im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt vier Kilometer nordwestlich von Bargteheide.
seit den 1960er Jahren entwickelte sich Klein Hansdorf mehr und mehr von einem reinen Bauerndorf zu einem "gehobenen Wohngebiet" am Hamburger Stadtrand
die herrliche naturverbundene Lage in gesunder und grüner Umgebung bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Wandern und Fahrradfahren
die beiden Städte Bargteheide und Ahrensburg sind nur wenige Autominuten entfernt
sie bieten ihren Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
zur Autobahn A1 (Hamburg/Lübeck) sind es über Bargteheide und Hammoor ca. 10 km, zur Autobahn A21 (Bargteheide/Kiel) über Elmenhorst ca. 11 km

zur Eigentümerschaft gehören zwei architektonisch sehr gelungene Häuser mit je nur vier Wohneinheiten
die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
massiv konventionelle Bauweise
eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss
Krüppelwalmdach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung
ansprechend rote Klinkerfassade
weiße isolierverglaste Kunstofffenster
Viessmann Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a),Primärenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Klasse D
komfortable Gegensprechanlage
praktischer Kellerabstellraum
zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ist im Kaufpreis bereits enthalten

lichtes Treppenhaus als einladendes Entrée
der Eingangsbereich ist gegliedert in einen großen Flur als Empfangsbereiche mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen der Wohnung
großer Wohn-/ Essbereich von ca. 35 m², optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Gartenanteil
helle Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogräten und vielen komfortablen Auszügen
großes ansprechendes Vollbad mit separater Dusche und weißer Keramik ausgestattet, es verfügt über ein wandhängendes WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
zur Wohnung gehört noch ein Schlafzimmer mit vernünftiger Raumgröße und eine praktische Abstellkammer
ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller
der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest, in den beiden Wohnräumen wurde Laminat in Holzoptik verlegt

Diese Immobilie in gefragter und ruhiger grüner Wohnlage von Klein Hansdorf zeichnet sich durch die überaus gepflegte Wohnanlage ebenso aus wie durch Ihren klar gegliederten Grundriss.
In seiner Ausstattung von Küche, Bad und Bodenbelägen entspricht die Wohnung zeitgemäßem gehobenem Standard.
Die Wohnung wird aus 1. Hand verkauft und die Mieterfluktuation ist gering.


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

kalaydo.de-Code: a0506956
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Ihr Kontakt:
Brinkmeier & Liebelt GmbH & Co. KG
Lauenburger Str. 10
21493 Schwarzenbek
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