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Attraktives Gründerzeithaus im Zentrum von Bernburg

Kaufpreis Fläche
452.000,00 € ca. 509,00 m²
kalaydo.de-Code ae178a1b
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2t2e84u
Referenznummer 67608
Kaufpreis 452.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 06406 Bernburg (Saale)
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 509,00 m²
Nutzfläche ca. 745,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 102,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Wer in Bernburg das innerstädtische Leben liebt, ist hier genau richtig. Die Stadt hat ein gut entwickeltes Stadtzentrum - klein aber fein.
Bernburg liegt an der Saale, ca. 45 km von der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 40 km von Halle entfernt. Die Stadt hat ca. 34.000 Einwohner.
Bernburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A 14 und die B 6N verlaufen unweit der Stadt. In Bernburg gibt es Bahnverbindungen nach Halle und Magdeburg. Der Harz ist von Bernburg aus in ca. 30 Minuten erreichbar.
Bernburg verfügt über ein kompaktes Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen Geschäften.
In Bernburg gibt es große Arbeitgeber wie Schwenk Zement, Solvay GmbH, die Serumwerke und das Steinsalzbergwerk, welches zur esco GmbH gehört.
Für die Familien mit Kindern bietet die Stadt viele Vorteile, eine große Zahl von Kindereinrichtungen, Schulen und einen Bereich der Fachhochschule Anhalt (Bernburg-Köthen-Dessau).

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der besten Innenstadtlage von Bernburg. Das prächtige Gründerzeithaus wurde ca. 1994 kernsaniert und seitdem immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.
Die ursprüngliche Raumstruktur wurde in den Jahren den aktuellen Markterfordernissen angepasst. Im Haus gibt es zwei Wohneinheiten, eine davon ist als Maisonettewohnung ausgebaut. Sie ist hochwertig ausgestattet mit Sauna und großer Dachterrasse. Desweiteren gibt es zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine für eine Zahnarztpraxis gerade erweitert und aufwendig modernisiert wird. Auf dem Grundstück gibt es 8 Stellplätze sowie eine Garage. Die Heizungsanlage (Fernwärmeversorgung) wurde erst 2016 modernisiert.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 32.206,80 EUR p.a. zzgl. NK.

Wohnfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ae178a1b
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Uwe Schnelle
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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06406 Bernburg (Saale)