Immobilien Sonstige Angebote Kapitalanlagen / Rendite

Attraktives Invest!!! Top Rendite!!! Sicherer Mieter!!!

Kaufpreis Fläche
3.200.000,00 € ca. 1.579,00 m²
kalaydo.de-Code a0393e48
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FT9545
Referenznummer V2259
Kaufpreis 3.200.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 22419 Hamburg
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.579,00 m²
Nutzfläche ca. 2.010,00 m²
Baujahr 1967
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 340,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Grundstück befindet sich im Gewerbe-Misch-Gebiet im Hamburger Norden mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Flughafen ist ca. 3 km entfernt und die Autobahn Auffahrt Schnelsen-Nord/A7 ist ca. 6 km entfernt. Des weiteren ist das Gewerbegebiet über die Buslinie 292 perfekt angebunden und der Stadtteil Langenhorn verfügt auch über eine U-Bahnstation.

Weiteres über den Wirtschaftsstandort finden Sie auch unter:
http://www.oehleckerring.eu/
http://www.hamburg.de/pressearchiv-fhh/1865486/oehleckerin g-gutachten-zur-entwicklung/

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/t123b6A2

__________________________________________

Dieses Gewerbeobjekt teilte sich ursprünglich auf in den massiv errichteten Bürotrakt mit drei Stockwerken und dem Souterrain-Keller sowie dem angeschlossenen Produktions-/Lagerbereich. Der Ursprung liegt im Jahre 1968. Seit Ende 2015 befindet sich das Büro-/Lagergebäude im Umbau zu einer Betreuungseinrichtung für unbetreute Jugendliche und wurde zum 01.10.216 fertig gestellt und von den Mietern bezogen.

Das Gesamtobjekt inklusive dem Souterrain und der Halle wurden nach neuesten Bestimmungen modernisiert. Somit befindet sich das Objekt brandschutztechnisch wie auch energetisch auf hohem Niveau. Das Gebäude ist ausgelegt für 63 Flüchtlinge und 10 Betreuer. Somit sind auf jeder Etage und jedem Abschnitt Sanitäreinrichtungen sowie Küchen vorhanden. Genaueres entnehmen Sie bitte den Grundrissen, Fotos sowie unserer 360 Grad Tour durch das Objekt sowie den weiteren Anlagen im Exposé.

Der Mietvertrag läuft auf 5 Jahre plus Option bis zum 23.06.2026, hinzu kommt noch eine Mieteinnahme für eine Funkantennenanlage auf dem Dach des Gebäudes. Weiteres zu den Mieteinnahmen ebenfalls als Anlage im Exposé.

Referenznummer: V2259

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

kalaydo.de-Code: a0393e48
96 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thore Hoffmann
+ -
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.