Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hermeskeil im Bieterverfahren zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
239.000,00 € ca. 120,00 m² 14
kalaydo.de-Code ab64bb63
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9EL4G
Referenznummer 160
Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54411 Hermeskeil
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 14.0
Fläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche ca. 473,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 213,69 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 06.07.2008 bis 07.07.2018

Hermeskeil ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hermeskeil ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.



Die Stadt liegt im Schwarzwälder Hochwald im Südwesten des Hunsrücks. Die Gemarkung erstreckt sich in 500 bis 600 Metern Höhe in einer Mulde des Hochwalds, die den geographischen Mittelpunkt des Naturparks Saar-Hunsrück bildet. Eine Nachbarstadt ist das saarländische Wadern.

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Wohn- und Geschäftshaus in Hermeskeil im Bieterverfahren zu erwerben. Dieses wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, im Jahr 1955 wurde der hintere Teil des Büros sowie die Wohnung im Dachgeschoss hinzugefügt und im Jahr 1991 schließlich der Anbau mit dem Schwimmbad. Es eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch als Anlageobjekt.


Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich die Gewerbeeinheit, welche aktuell als Büro genutzt wird. Hier finden Sie eine Anmeldung vor, einen Flurbereich, zwei separate Toiletten, eine Küche, einen Besprechungsraum sowie 5 Büroräume.


Die gesamte Nutztfläche der Büroeinheit beträgt ca. 108 m², diese Räumlichkeiten wurden im Jahr 2016 komplett neu renoviert.


Weiterhin verfügt dieses Anwesen über 2 Wohnungen, welche über einen separaten Eingang zugängig sind.


Die Wohnungen befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss und teilen sich wie folgt auf:


Wohnung im 1.OG: 5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Flur, großer Balkon, ca. 110 m² Wohnfläche; diese Wohnung befindet sich aktuell im Umbau


Wohnung im 2.OG/ DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 67 m² Wohnfläche


Des Weiteren ist ein großer Keller vorhanden. Hier gibt es insgesamt 5-6 Räume, u.a. ist noch ein Schwimmbad vorhanden, welches allerdings nicht mehr in Betrieb ist und renoviert werden muss, sollte man es wieder nutzen wollen. Ebenso die ehemals vorhandenen Duschen und der Umkleidebereich müsste neu gestaltet werden.


Ein Heizungskeller, worin sich die Ölzentralheizung befindet sowie ein separater Raum, in dem sich die Öltanks (Fassungsvermögen insgesamt ca. 12.000l) befinden und weitere Kellerräume finden Sie hier vor.


Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert für dieses Gebäude liegt bei 213,69 kWh/(m².a).


Hinter dem Objekt sowie vor dem Objekt (an der Straße) befinden sich zugehörige KFZ- Stellplätze.


Von besagtem Parkplatz aus hinter dem Haus gelangt man in einen separaten verschlossenen Technikraum bezüglich des Schwimmbades.


Das Dach dieses Wohn- und Geschäftshauses wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und es wurde auch eine entsprechende Dämmung (Speicher) vorgenommen.


Derzeit werden Mieteinnahmen in Höhe von 1.200,- € netto monatlich erzielt für die beiden Wohnungen.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Wohnfläche: 164,00 m², Bürofläche: 165,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Nettokaltmiete: 1200,00 EUR

kalaydo.de-Code: ab64bb63
15 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Melanie Geis
+ -
+ -
Auktionskanzlei M & S Südwest GmbH
Pariser Str. 8
66482 Zweibrücken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
54411 Hermeskeil