Büro für Eigennutzer in zentraler Lage

Kaufpreis Fläche
1.100.000,00 € ca. 166,00 m²
kalaydo.de-Code a09ef56c
Anzeige vom 08.06.2018
Objekt-Nr. 2KJ5S4M
Referenznummer 23709
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Käuferprovision Provisionspflichtig für den Käufer!
Stadt 10115 Berlin
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 166,00 m²
Baujahr 2005

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2005 überzeugt durch seine geradlinige Architektur und sehr zentrale Lage. Der Zugang zu den Flächen erfolgt von der Chausseestraße aus. Der Aufzug hält, wie im amerikanischen Stil, direkt in den Flächen. Die Einheiten sind sehr effizient gebaut mit Stäbchenparkett und Bodentanks. Die Verkehrsfläche ist im Vergleich zur Nutzfläche als gering zu bewerten. Durch die flexible Bauweise können die Trockenbauelemente entfernt werden und eine Struktur von Kombibüros oder aber Open-Space geschaffen werden. Eine großzügige Küche, samt Zugang zum Innenhof-Balkon, lädt zum Verweilen ein. Die Sanitäreinheiten sind bereits für Damen und Herren getrennt. Abschließend kann jeder Raum durch eine Deckenklimatisierung separat gekühlt werden.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Berlin-Mitte. Im direkten Umfeld befinden sich der neue Sitz des BND, das Verkehrs- und Wirtschaftsministerium sowie der Hauptstadtsitz von Bayer und Vattenfall. Die U-Bahnstation "Naturkundemuseum" ist fußläufig erreichbar. Prägend für das Umfeld ist einerseits die Grünfläche in unmittelbarer Nähe, andererseits die citynahe und moderne Lage.

kalaydo.de-Code: a09ef56c
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Team Investment Berlin
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
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