Bürogebäude zu verkaufen.

Kaufpreis Fläche
299.000,00 € ca. 1.979,00 m²
kalaydo.de-Code a07f7624
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J25V4D
Referenznummer 1084
Kaufpreis 299.000,00 €
Stadt 07607 Eisenberg
Straße Adolph-Geyer-Straße 11
Objekttyp Bürogebäude
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.979,00 m²
Nutzfläche ca. 1.031,00 m²
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 112.050,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.667,00 EUR

Das Objekt befindet sich in einer wunderbaren Lage das Stadtzentrum und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Eisenberg besteht aus der historischen Altstadt und jüngeren Stadterweiterungen. Eisenberg gliedert sich in die vier Ortsteile Kernstadt, Friedrichstanneck, Saasa und Kursdorf. Nahe Kursdorf befindet sich der nördliche Einstieg ins Eisenberger Mühltal, ein beliebtes Ausflugsziel.
Eisenberg ist die erfüllende Gemeinde für die Orte Gösen, Hainspitz, Mertendorf, Petersberg und Rauschwitz.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Eisenberg und liegt an einer öffentlichen Verkehrsfläche an.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Behördengebäude (Zulassungsstelle und andere Behörden), welches in den 90igern für diese Ansprüche saniert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 8 Einheiten von denen 5 leer stehen. Eine Umnutzung als Wohnraum ist denkbar. Es wurden aber auch keinerlei Anstrengungen unternommen die Gewerbeeinheiten einen neuen Mieter zu zuführen.

Weitere Fotos und das Gutachten senden wir auf Anfrage gern zu.

Die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert.

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden.

Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar.

Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts."... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Unser Service!

Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.

Wir haben unser gesamtes Immobilienangebot im Objektfinder www.jbi-gera.de online zusammengefasst.

Für Rückfragen, weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.979,00 m², vermietbare Fläche: 1.979,00 m²

kalaydo.de-Code: a07f7624
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Jörg Breitschuh - Immobilien
Arminiusstr. 17
07548 Gera
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Adolph-Geyer-Straße 11, 07607 Eisenberg