Chance für Kapitalanleger - Solides, vermietetes Geschäfts- und Wohnhaus in Schwandorf

Kaufpreis Fläche
960.000,00 € ca. 695,00 m²
kalaydo.de-Code a04e358e
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2MSB74B
Referenznummer 51789
Kaufpreis 960.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 92421 Schwandorf
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 695,00 m²
Nutzfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1991
Einbauküche
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 38,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 02.04.2027

Die Stadt Schwandorf mit ihren ca. 29.000 Einwohnern liegt etwa 40 km nördlich von Regensburg (ca. 140.000 Einwohner). Durch die nahegelegene BAB München-Regensburg-Hof und die Bundesbahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bildung und Kultur stehen in Schwandorf hoch im Kurs. Die Stadt verfügt über ein lückenloses Bildungsangebot vom Kindergarten über Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium bis zur Fachoberschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten für jeden Geschmack etwas. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen sind um Ihr gesundheitliches Wohlbefinden bemüht. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in Schwandorf und Umgebung zu finden. So können Sie sich und Ihre Jüngsten im nahe gelegenen Steinberg am See austoben. Der See lädt zu den verschiedensten Wassersportarten ein. Wer Erholung und Entspannung sucht, kann auch nur die herrliche Natur im Umkreis genießen.

Dieses exklusiv von uns angebotene Geschäfts- und Wohnhaus liegt in guter, zentraler Lage von Schwandorf und wurde ca. 1991 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es ist seitdem zu 100 % vermietet.

Es befinden sich sechs Mietparteien im Objekt, davon zwei Wohnungen mit ca. 65 m² und ca. 75 m² Wohnfläche sowie drei Arztpraxen und eine Ladeneinheit. Nach Besichtigung und weiterem Interesse können die Mietverträge gerne eingesehen werden.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 695 m². Es gehören sechs PKW-Stellplätze zum Objekt. Diese befinden sich unmittelbar neben dem Haus auf dem Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert und hat einen Lift bis ins Dachgeschoss.

Ein Gasanschluss ist vorhanden, die jeweiligen Einheiten werden mit einer Gastherme versorgt.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bitte sprechen Sie uns wegen eines Besichtigungstermins gerne direkt an und erfahren sie mehr über diese Immobilie.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 695,00 m², vermietbare Fläche: 695,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a04e358e
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Heidi Janker
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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92421 Schwandorf