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Kaufpreis Fläche
3.800.000,00 € ca. 830,00 m²
kalaydo.de-Code a0017334
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2LVUS4K
Referenznummer 2441
Kaufpreis 3.800.000,00 €
Stadt 61118 Bad Vilbel
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 830,00 m²
Baujahr 2013
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf Wärme 127,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 20.02.2022

Diese Verkaufsräume verfügen über eine hochwertige, modernste Ausstattung und Technik, haben jeweils entsprechende Neben- und Sanitärräume für Kunden und Personal, dazugehörige Parkplätze in der Tiefgarage und jeweils eigene Heizanlagen, was eine Unabhängigkeit zur Eigentümergemeinschaft darstellt.

Diese Immobilie befindet sich auf einer Haupeinkaufsstraße von Bad Vilbel (Wetteraukreis). Hier entstand im Jahr 2014 die "Neue Mitte", ein Einkaufs- und Geschäftszentrum in dem sich namhafte Firmen wie zum Beispiel Marc O'Polo, Esprit, Gerry Weber, H&M u. v. m. angesiedelt haben.

Bad Vilbel grenzt an den Norden der Stadt Frankfurt und ist auf Grund seiner über 20 Mineral- und Heilquellen überregional bekannt. Die Stadt zählt derzeit ca. 34.000 Einwohner und hat nicht nur auf Grund seiner geographischen Toplage steten Zuwachs. Lebensqualität zeichnet diese Region besonders aus: vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, beste Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, allerbeste Infrastruktur im Einklang mit den historischen Arealen wie z. B. dem zentrumsnahen Kurpark mit seiner neugestalteten Bibliothek.

10 Tiefgaragenstellplätze
1 weitere Lager-/ Bürofläche ca. 70 m²

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen rund 149.000 EUR per anno.


Kaufkraft

Der Kaufkraftindex pro Einwohner (Deutschland = 100) beträgt in Frankfurt am Main 115,45 und in Bad Vilbel 131,9. Ein Grund mehr, sich dort einzukaufen !

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Ludwigstraße 105
63110 Rodgau
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61118 Bad Vilbel