Die Chance! Rendite und Zustand Top!

Kaufpreis Fläche
539.000,00 € ca. 1.103,00 m²
kalaydo.de-Code a27bb433
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L34J4G
Referenznummer 3346
Kaufpreis 539.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 31812 Bad Pyrmont
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.103,00 m²
Nutzfläche ca. 1.151,00 m²
Baujahr 1994
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Dachboden

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im Westen der schönen Stadt, Bad Pyrmont. Bad Pyrmont bietet ca. 20.000 Menschen ein Zuhause und ist auch über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Charme bekannt. Die Infrastruktur ist gut, so können Sie sich auch fußläufig mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs eindecken.

Sämtliche Schulformen sind in Bad Pyrmont vorhanden, sodass auch für den Nachwuchs gesorgt ist. Mit dem vorhanden Bus- und Schienennetz gelangen Sie auch ohne Auto problemlos an Ihr Ziel.

Die nächste größere Stadt ist Hameln. Diese liegt ca. 20 km entfernt.

Mit kaufm. Kenntnissen ist hier eine Rendite von mind. 10% zu erwirtschaften.

Auch das Umwandeln von Teilen der Gewerbefläche zu Wohnfläche ist mit ein wenig Aufwand möglich.

Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden, sodass dieses Objekt eine sehr gute Möglichkeit bietet um sein Geld gewinnbringend anzulegen, ohne erstmal groß zu investieren.

Es handelt sich hierbei um eine äußerst interessante Kapitalanlage. Das Immobilienpaket mit insgesamt 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einem aufgeteilten Haus aus dem Jahr 1993. Es verfügt über eine ansprechende Fassade und ist in einem ausgesprochen guten Zustand. Zahlreiche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die 3 Wohneinheiten haben eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 283 m². Eine Einheit ist fest vermietet und die anderen beiden können frei übergeben werden. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.

Die Gewerbefläche hat eine Größe von insgesamt ca. 770m² und erstreckt sich über 2 Etagen sowie einen Teilkeller. Der Zustand ist sehr gut, sodass hier ohne weiteres ein neuer Betreiber direkt eröffnen bzw. weiter betreiben kann. Aktuell besteht ein gut laufender Betrieb.

Aus Gründen der Diskretion werden weitere Informaionen nur auf direkter Anfrage herausgegeben.

Ich würde mich freuen, wenn ich Ihre Interesse wecken konnte und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt nur 539.000,- Euro.

Die gesamten Nebenkosten belaufen sich auf ca. 1.500,- Euro und beinhalten u. a. die Kosten für Heizung, Strom, Grundsteuer, (Ab-) Wasser, Versicherung und Müllgebühren.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

kalaydo.de-Code: a27bb433
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Herr Carsten Steinke
-
MT-Immobilien
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover
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31812 Bad Pyrmont