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Direkt in der Fußgängerzone: Geschäftshaus in Lünen

1.630.000 € Kaufpreis
784,43 m² Fläche
Kaufpreis 1.630.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a92637d9
Online-ID 2wglt46
Referenznummer 6304
Objektdaten
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche 784,43 m²
Baujahr 1951
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Kurzbeschreibung

Direkt in der Fußgängerzone: Geschäftshaus in Lünen

Lage

Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna im westlichen Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Lünen gehört dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie dem Regionalverband Ruhr an. Die ehemals kreisfreie Stadt ist heute ein Mittelzentrum, das durch seine Lage am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes und am südlichen Rand des Münsterlandes sowohl von industriellem als auch von ländlichem Einfluss geprägt ist.

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt und am Anfang einer Fußgängerzone, wo unzählige Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomien, etc. angesiedelt sind. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich der öffentlichen Personennahverkehr und die öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Stadt 44532 Lünen
Objekt

44532 Lünen

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude in Lünen.
Das Ursprungsgebäude wurde 1951 als Wohn- und Geschäftshaus mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen errichtet.
In den Folgejahren erfolgten Anpassungen und Modernisierungen. Aktuell wird es rein gewerblich genutzt.
Die Nutzfläche beträgt rd. 703m².

Seit 1997 ist das Objekt an die Commerzbank vermietet.
Der Mietvertrag hat aktuell eine Laufzeit bis 31.03.2021.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.05.2025
Heizenergieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Baujahr: 1951
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.018,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.018,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 784,43 m², vermietbare Fläche: 784,43 m²

kalaydo.de-Code: a92637d9
281 Aufrufe online seit 25.10.2019 Verstoß melden

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