Dreifamilienhaus, Ideal für Eigennutzer mit Renditeabsichten - Erdgeschosswohnung beziehbar

Kaufpreis Fläche Zimmer
455.000,00 € ca. 300,05 m² 11
kalaydo.de-Code a09c1b71
Anzeige vom 31.05.2018
Objekt-Nr. 2MV964L
Referenznummer 720b45514f
Kaufpreis 455.000,00 €
Preis / m² 1.516,31 €
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 66132 Saarbrücken
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 11.0
Fläche ca. 300,05 m²
Nutzfläche ca. 747,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

4 Garagenstellplätze

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bischmisheim der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Stadtteil, welcher von grünen Wiesenlandschaften geprägt ist. Trotzdem finden Sie hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. In der Nähe verkehren mehrere Buslinien und auch der Autobahnzubringer der A6 ist schnell erreicht.

+ Ideal füreinen Mehrgenerationenhaushalt
+ 3 Wohneinheiten (EG, OG, DG)
+ 3 Bäder & 3 Gäste WC's
+ 3 offene Wohnküchen
+ Beheizter Wintergarten
+ Terrasse / Balkon im OG
+ Garten mit Teich
+ Kachelofen
+ Fußbodenheizung
+ 4 Garagenstellplätze
+ Vollständig unterkellert

Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, welches 1990 erbaut wurde und sich in 3 Wohneinheiten aufteilt. Der wunderschön angelegte Garten und die Terrasse sind neben den lichtdurchfluteten Wohnräumen nur einige Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Seitens des Eigentümers wurden stetig Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand befindet.

Das voll unterkellerte, einseitig angebaute Wohnhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 747 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 10 vorteilhaft geschnittenen Wohnräumen. Dieses modernisierte, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus richtet sich vor allem an größere Familien, die überlegen, einen Mehrgenerationenhaushalt zu gründen, da 3 separate Wohneinheiten innerhalb des Hauses vorhanden sind.

Empfangen werden Sie in der Diele im Erdgeschoss der attraktiven Immobilie, die Sie direkt in das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer führt. Im EG finden Sie 3 weitere Wohnräume, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC vor, die zusammen die erste Wohnung mit 120 m² bilden. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige und geschmackvoll geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne.

Das Erdgeschoss ist zudem mit einer Fußbodenheizung und einem Kachelofen versehen, sodass Sie auch in den Wintermonaten von einer besonders angenehmen und warmen Wohnatmosphäre profitieren. Die Spülung im Gäste-WC wird außerdem mit Regenwasser betrieben.

Ein besonderes Highlight stellt darüber hinaus der beheizbare Wintergarten dar, von dem aus Sie den idyllischen Garten betreten können. Hier befindet sich ein Teich, der die grüne Wohlfühloase komplettiert. Der Wintergarten besitzt die Maße 3,6 Meter x 5,25 Meter und wurde 2002 für rund 21.000 € angebaut.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die zweite, 99,36 m² große Wohneinheit im Obergeschoss. Es befinden sich 3 weitere Wohnräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche auf diesem Stockwerk. Eine ca. 20 m² große Terrasse lädt hier zum Verweilen und Entspannen ein. Die 3. Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und weist eine Wohnfläche von 80,84 m² auf. Auch hier stehen Ihnen ein Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Kellergeschoss finden Sie, neben dem Zugang zu den Garagen, auch eine Waschküche, weitere Abstellräume und einen Heizungskeller vor.. Auf dem großflächigen Grundstück stehen Ihnen eine Außengarage sowie 3 hausinterne Garagenstellplätze zur Verfügung. Daneben ist auch die Stellplatznutzung vor den Garagen möglich.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 300,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

kalaydo.de-Code: a09c1b71
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66132 Saarbrücken