ERBPACHT: MEHRFAMILIENHAUS IN TEMPELHOF

Kaufpreis Fläche
1.700.000,00 € ca. 1.056,16 m²
kalaydo.de-Code a8c5825f
Anzeige vom 21.09.2018
Objekt-Nr. 2MKAU43
Referenznummer E11839
Kaufpreis 1.700.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 12103 Berlin
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.056,16 m²
Nutzfläche ca. 1.037,00 m²
Baujahr 1980
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.11.2018

Das Objekt liegt im südlichen Innenstadtbereich im Berliner Stadtbezirk Tempelhof. Das ehemalige Flughafengelände Tempelhof liegt unweit des Objektes. Der künftige Groß-Flughafen Berlin-Brandenburg ist über den Tempelhofer, Mariendorfer und Kirchhainer Damm schnell erreichbar. Über die Autobahnauffahrt "Tempelhofer Damm" ist eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Das Gebäude ist über die U-Bahnstationen "Alt-Tempelhof" sowie über diverse Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.

Es handelt sich um insgesamt zehn vermietete Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss, inklusive Keller. Alle Wohnungen haben ansprechende Grundrisse und verfügen über einen Balkon.
Das Objekt untersteht dem Erbbaurecht/zins bis 2051.
Die Erbpacht beträgt im Jahr ca. EUR 19.500.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger:
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 17.11.2018
Erstelldatum: 17.11.2008

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.610,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.610,24 EUR

kalaydo.de-Code: a8c5825f
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Frau Andrea Budek
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Dudek & König Immobilien GmbH Berlin
Spichernstraße 15
10777 Berlin
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