Modernisierte ETW mit Balkon

Kaufpreis Fläche
74.000,00 € ca. 67,00 m²
kalaydo.de-Code a08024f3
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JSBZ4E
Referenznummer G-GU763
Kaufpreis 74.000,00 €
Preis / m² 1.104,48 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
Stadt 26721 Emden
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 67,00 m²
Baujahr 1953
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Behördenviertel von Emden.
Das Stadtzentrum ist ca. 300 m entfernt, die Hochschule Emden/Leer nur ca. 1,5 km.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken.
Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafen Tor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

Diese großzügig geschnittene Wohnung auf ca. 67 m² aufgeteilt bietet Ihnen eine lukrative Kapitalanlage. Die
Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, zudem wurde das gepflegte und sehr zentral gelegene Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss im Jahr 2013 mit neuen Fenstern und einer neuen Balkontür ausgestattet. Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2008 und ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum ermöglicht weitere Abstellmöglichkeit. Die Etagenwohnung eignet sich optimal als Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage, welche sich sehr gut zur Vermietung an Studenten oder auch als Langzeit -Vermietung eignet. Die jährlichen Erbpachtzahlungen belaufen sich auf 687,61€ und der Erbpachtvertrag läuft bis 2052.
Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Information und einer Besichtigung zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Pächtercourtage in Höhe von drei Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsab-schluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig-keit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbe-ziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Gesamtfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a08024f3
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Herr Niklas Niemeyer
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Zwischen Beiden Märkten 4
26721 Emden
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