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Exklusive Luxusvilla mit Schwimmbad und Einliegerwohnung in top Lage.

1.890.000 € Kaufpreis
650,00 m² Fläche
18 Zimmer
Kaufpreis 1.890.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Alarmanlage, Kamera Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss Einbauküche Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum frei werdend Garage Gas Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Kunststofffenster luxuriös Marmorboden, Parkettboden Massivhaus Swimming-Pool Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a57c8065
Online-ID 2t89u46
Objektdaten
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 18.0
Fläche 650,00 m²
Nutzfläche ca. 1.164,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
4Stellplätze, je Garage
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Villa im Landhausstil bietet einzigartigen Komfort, der in ganz Rhein-Main-Gebiet seinesgleichen sucht. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 650 m² findet der anspruchsvolle Kunde die Erfüllung seiner Wohn-träume. Der traditionelle Baustil unter Verwendung alter Materialien, gepaart mit Modernem Layout erreicht hier eine Symbiose wie sie sonst nur in Österreich oder der Schweiz zu finden ist.

Das massiv gebaute Architektenhaus beeindruckt durch seine individuelle Bauweise und sein großzügiges Raumangebot, aber insbesondere auch durch die hohen Decken, sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.

Die im Jahre 1977 erbaute (2014 komplett Kernsaniert) Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Königstädten.
Die großzügig vorhandene Wohn- und Nutzfläche von mehr als 650 Quadratmetern bietet diverse Möglichkeiten.

Eine Umgestaltung zu einem Mehrfamilienhaus wäre ebenfalls mit überschaubarem Aufwand realisierbar.
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig und gepflegt. Je nach Wunsch kommen für den zukünftigen Eigentümer geringe Modernisierungen infrage.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses prachtvollen Anwesens freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung:

- Zwei hochwertige Einbauküchen
- Drei Tageslichtbäder sowie zwei WCs
- Designer-Kamin mit umlaufenden Granitsockeln
- Bodentiefe Fenster
- Wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit großem Schwimmbad
- Kamera System
- Alarmanlage
- CAT5-Verkabelung
- Elektrische Rollläden
- Drei Terrassen und ein Balkon
- Garage für 2-4 PKW

Lage:

Diese Lage ist am Verkehrsknotenpunkt Rüsselsheimer Dreieck, an den Autobahnen A3, A60 und A67 gelegen, sodass die Städte Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden in Kürze zu erreichen sind. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ungefähr 15 Minuten schnell zu erreichen.

Stadt 65428 Rüsselsheim
Sonstiges:

** Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Tumuratas Group eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

** Ein Energieausweis liegt uns leider aktuell noch nicht vor, wurde aber beim Eigentümer bereits angefordert!

** Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

** Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen der Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute, teilweise auch zu Sonderkonditionen.

** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

** Da nicht alle unsere Angebote auf einer Immobilienplattform veröffentlicht sind können wir Ihnen einen visuellen Besuch auf unserer Homepage www.tumuratas-group.de empfehlen.

** Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.

kalaydo.de-Code: a57c8065
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Herr O. Tumuratas
/
Tumuratas Group
Dotzheimer Str. 14
65185 Wiesbaden