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Ferienhaus oder Eigenheim: Gemütliche Sonnenperle mit großem Garten direkt an der Elbe

Kaufpreis Fläche Zimmer
300.000,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a1597b38
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2twy74u
Referenznummer aece20c04c
Kaufpreis 300.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.542,40 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 25348 Blomesche Wildnis
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab 31.03.2020
Zimmer 4.0
Fläche ca. 118,00 m²
Nutzfläche ca. 478,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in Neuendeich, einem Ortsteil der Gemeinde Blomesche Wildnis im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Hier leben Sie direkt an der Elbe und inmitten der Natur zwischen Wiesen und Feldern, weniger als 40 Autominuten von der Nordsee entfernt.

Für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach ca. 5 Minuten Glückstadt wo Ihnen verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf wie beispielsweise ein Supermarkt, eine Bank- und Postfiliale, eine Apotheke sowie einige Cafes und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in Glückstadt, was die Familienfreundlichkeit der Immobilie unterstreicht.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten an die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof Glückstadt liegt lediglich eine ca. 10-minütige Fahrt mit dem Fahrrad entfernt. Von dort erhalten Sie Anschluss an den Nah- und Fernverkehr. In komfortabler Reichweite verlaufen außerdem die Bundesstraße 495 und 431 womit ein idealer Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht. So erreichen Sie Itzehoe beispielsweise in ca. 25 und Hamburg in ca. 50 Minuten.

+ Blick zum Deich direkt an der Elbe
+ Nähe zur Nordsee
+ Als Ferienhaus oder Eigenheim geeignet
+ Photovoltaik-Anlage mit 5.000 kWh p.a.
+ Großer Garten
+ Ca. 36 m² Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Hochwertige Eichendielen
+ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Carport und 2 Freiplätze



+ Baujahr laut Energieausweis: 1997
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 170
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1688308?accessKey=5 e34 +++

Zum Verkauf steht hier ein ca. 118 m² großes, 2-stöckiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das über eine Grundstücksfläche von etwa 478 m² verfügt. Eine Photovoltaik-Anlage zur autonomen Stromversorgung, ein großer Garten und eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die Sie den ganzen Tag über mit Sonne versorgt, sind nur einige der Highlights dieses gemütlichen Holzständerhauses mit Klinkerfassade. Die Immobilie aus dem Jahr 1997 liegt direkt am Elbedeich unweit der Nordsee und eignet sich besonders zur Nutzung als Ferienhaus oder für Paare und Familien, die ihren Traum vom naturnahen Eigenheim verwirklichen wollen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, in dem viel Tageslicht gemeinsam mit dem hochwertigen Eichendielen-Boden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden. An eines der Schlafzimmer schließt ein praktisches Ankleidezimmer an. Die ca. 36 m² große, teilweise überdachte Terrasse sowie den weitläufigen Garten mit tollem Ausblick bis zum Deich betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Ihre Pkw können Sie sowohl in einem Carport als auch auf 2 Freiplätzen abstellen.

Nutzen Sie diese Chance und richten Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in Nordseenähe oder ein idyllisches Heim für Ihre Feriengäste ein.

Objektnr.: 1021576

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wohnfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a1597b38
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25348 Blomesche Wildnis