für Geldanleger,Denkmal, hochwertig, sucht neue/n Liebhaber/in (ehem. Herrenhaus)Individuelles Mehrfamilienhaus,

Kaufpreis Fläche
1.495.000,00 € ca. 1.002,00 m²
kalaydo.de-Code a52b19f5
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LA5G4G
Referenznummer MFH8802018
Kaufpreis 1.495.000,00 €(Verhandlungsbasis)
15 Stellplätze , je 15,00 €
Käuferprovision 5,8% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Stadt 09618 Brand-Erbisdorf
Straße Hofstraße 12
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab 2011
Fläche ca. 1.002,00 m²
Nutzfläche ca. 2.232,00 m²
Baujahr 2009-2012
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Dach ausgebaut, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
15 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung

Die ausgereifte Aufteilung des Baukörpers ermöglicht eine gute Vermietung.
Das hochwertig wieder aufgebaute Herrenhaus mit Turm und Nordflügel ist ein wahres Raumwunder. Trotz großzügiger Treppen und Flurgestaltung sind Wohnungen entstanden die nicht lange auf Mieter warten mussten.
Die Lage des Objektes und die Bauausführung entsprechen seiner früheren Bestimmung heute mehr denn je. In der Bildanlage werden sie sehen wie grundlegend das Objekt wieder in neuen Glanz versetzt wurde. Die modernen Baumaterialien realisieren Wohnlichkeit und Langlebigkeit.
Die Außenwände der Wohn und Gewerberäume wurden alle von innen mit 60mm Kalzium Silikat Platten gedämmt und alle Räume mit Silikatfarbe gestrichen was Atmungsaktivität und damit gutes Wohnklima sichert.

Das Objekt ist nicht nur ein Blickfang, es liegt auch günstig im Land Sachsen.
Nicht nur der Zahnarzt, Kindergarten, Algemeinmediziner sind schnell zu erreichen, 50m vom Objekt entfernt, nein auch die Bäckerei und ein Lebensmittelladen sind zu Fuß nur 10 Min entfernt. Zwei Tankstellen liegen in einer Entfernung von 2,5 km, wie auch ein Fitnessstudio. Volleyball, Geräteturnen, Reitsport, Fußball und Hundesport können in
er Umgebung gleichfalls betrieben werden. Ca. 70m entfernt fährt der Bus in Richtung Freiberg oder Eppendorf ab. Auch der Schulbus startet dort. In 3 km Entfernung befinden sich Verkaufseinrichtungen , wie Aldi, Edeka u.a. auch das Gymnasium und mehrere Grundschulen liegen in diesem Bereich.

Das Objekt liegt eine knappe Autostunde von der Landeshauptstadt Dresden entfernt, nur 15 Minuten sind es bis zur Universitätsstadt Freiberg und 45 Minuten bis Chemnitz. Auch Leipzig ist über zwei Autobahnen in knapp zweieinviertel Stunde erreichbar. Prag ist nur zwei Stunden entfernt. Hier zeigt sich, wie bereits die Erst- Erbauer dieses Objektes die Lage genutzt haben.

individuelle Objektaufteilung mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss im Herrenhaus, die ca. 200 qm werden zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Im Herrenhaus inklusive Turm sind die Wohnungen 1a bis 9+10 sowie die Gewerbeeinheit 1 gelegen.
Im Nordflügel befindet sich im EG die Wohnung 13, im 1.OG die Wohnung 11 und im 2.OG die Wohnung 12.

Die Bilder 26-76 geben ihnen einen Überblick über die Individualität der Wohnungen sowie die hochwertige Bauausführung in allen Bereichen.

Das Waschen ist mit einem großen modern ausgestatteten Waschmaschinen/Trockner Keller für alle Bewohner gesichert.
Durch Verschliesbarkeit der Versorgungsleitungen ist eine Einzelabrechnung über die jeweilige Wohnung/Mieteinheit garantiert.

Im Gartenbereich sind 6 Plätze für Wäschespinnen zum Trocknen an der frischen Luft vorhanden.

Es gibt einen großen Gemeinschaftskeller für Fahhräder und anderes.

Ein Gewölbekeller ist vorhanden, welcher auch für kleine Feiern nutzbar wäre.

Die Stellplätze sind erweiterbar am anderen Ende des Grundstückes, bzw. durch 3-4 Carports.

Bitte rufen sie bei Kaufinteresse im Büro an, oder vereinbaren Sie per Mail einen Gesprächstermin zur Klärung erster Fragen und der Grundlagen für einen Besichtigungstermin.

Telefon: 0172 3790030
E-Mail: t.toepfer@t-online.de

kalaydo.de-Code: a52b19f5
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Herr Jörg Töpfer
/
FAI Töpfer Finanz- und Anlagenoptimierung/Immobilencontor
Töpferstr. 10
09669 Frankenberg
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Hofstraße 12, 09618 Brand-Erbisdorf