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Für Kapitalanleger! Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
295.000,00 € ca. 82,39 m² 2,5
kalaydo.de-Code a03b0a2b
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GC7Y45
Referenznummer W 580-R
Kaufpreis 295.000,00 €
Hausgeld 508,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % USt.
Stadt 85764 Oberschleißheim
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab unbefristet vermietet
Zimmer 2.5
Fläche ca. 82,39 m²
Baujahr 1972
Bad mit Fenster
Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 103,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.09.2018

Die Gemeinde Oberschleißheim, mit ca. 12.000 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises München, ca. 15 km von der Landeshauptstadt entfernt. Der Ort bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Besonders zu erwähnen sind vor allem die Flugwerft Schleißheim und die Ruderregatta. Als Kulturelles Highlight steht Ihnen z.B. die geschichtsträchtige Schlossanlage Schleißheim zur Verfügung. Hier lässt es sich angenehm verweilen. Die Wohnung selbst befindet sich südlich des Ortszentrums unweit der Schlossanlage entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in näherer Umgebung vorhanden. Die S-Bahnstation "Oberschleißheim" (S1) ist mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972, ist derzeit unbefristet vermietet und zur Kapitalanlage geeignet.

Das Objekt überzeugt durch einen schönen Schnitt. Nach der Eingangstüre betreten Sie die großzügige Diele, von welcher alle Räume erschlossen sind. Gleich auf der linken Seite befindet sich die gut dimensionierte Küche und direkt im Anschluss das Badezimmer. Beide sind mit einem Fenster versehen. Gerade aus befinden sich das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und daneben das Kinderzimmer. Von der Diele rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer. Highlight ist hier die anschließende und schwer einsehbare Südterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung und das Haus befinden sich aktuell in einem gut gepflegten Zustand. Am Haus wird derzeit das Flachdach erneuert. Die beschlossenen Kosten sind bereits vom derzeitigen Eigentümer übernommen worden.

Die Wohnung ist gemäß Mietvertrag seit dem 01.03.1998 unbefristet vermietet. Der monatliche Mieteingang beträgt EUR 700,- nettokalt zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 300,71.

Damit die Privatsphäre des Mieters gewahrt bleibt, werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Ein tolles Wohnungsangebot! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Fakten:

- ruhige Lage in reinem Wohngebiet
- schöne Südterrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Teppichböden in den Schlafzimmern
- Bad und Küche mit Fenster
- guter und gepflegter Zustand
- zzgl. TG-Einzelstellplatz EUR 15.000,-
- unbefristet vermietet

Energieausweis: Gas, Bedarf 103,40 kWh/(m²a), WW enthalten: Ja

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz für zzgl. EUR 15.000,-.

1972

unbefristet vermietet

kalaydo.de-Code: a03b0a2b
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Ihr Kontakt:
Herr Benjamin Simml
+ -
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank)
81679 München
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85764 Oberschleißheim