Gastronomie und Wohnungen mit großem Grundstück

Kaufpreis Fläche
768.870,00 € ca. 1.200,00 m²
kalaydo.de-Code a033788e
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2EJ8G46
Referenznummer 135_6724785_8488797_1226395
Kaufpreis 768.870,00 €
x-fache Miete 11,00
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 49324 Melle
Straße Westerhausen
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.200,00 m²
Nutzfläche ca. 14.890,00 m²
Baujahr 1945
Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 21.08.2014 bis 20.08.2024

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

Die Angaben zu dem Energeiausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm

Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 14.890 qm

Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.

Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Die kalk. Mieteinnahme beträgt 5.830,00 €/Monat bzw. 69.960,00 €/Jahr.
Faktor: 11,0
Rendite: 9,1
Ist-Miete Gewerbeteil: 4.000,00 €/Monat
Soll-Miete Wohnungen wg. zeitweiser Eigennutzung: 1.830,00 €/Monat

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm
4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm

Teilverkauf ist möglich: Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €,
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €,
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €,
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Besichtigung nach Vereinbarung
Kapitalnachweis erforderlich

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wohnfläche: 400 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Eigentumsgrundstück

kalaydo.de-Code: a033788e
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Ihr Kontakt:
Karl-Heinrich Bensieck
-
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
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Westerhausen, 49324 Melle