Gepflegte Wohnungen im Paket

Kaufpreis Fläche Zimmer
362.500,00 € ca. 406,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02a0343
Anzeige vom 17.05.2017
Objekt-Nr. 2J6J247
Referenznummer Objekt 91.
Kaufpreis 362.500,00 €
Hausgeld 1.679,08 €
Käuferprovision Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 6,25 % inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer an die Fa. Gennen & Team GbR zu zahlen. inkl. MwSt.
Stadt 25554 Wilster
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Fläche ca. 406,00 m²
Baujahr 1970
Einbauküche
Böden: Laminat
Kabelanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 167,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Wilster, gelegen im Kreis Steinburg, ist eine der ältesten Städte Schleswig-Holsteins mit ca. 4.300 Einwohnern und liegt in der landschaftlich reizvollen Wilstermarsch. Dieses Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt von Wilster. Der Kohlmarkt bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Marschbahn verbindet die Bahnhöfe Hamburg-Altona mit Westerland (Sylt) und macht auch in Wilster halt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die interessante Lage wird durch die gute Anbindung an die B5 (Itzehoe - ca. 15 Fahrminuten, Brunsbüttel - ca. 20 Fahrminuten) und die A23 (Hamburg - ca. 50 Fahrminuten, Heide - ca. 40 Fahrminuten) abgerundet.

Dieses Wohnobjekt befindet sich unweit der Innenstadt von Wilster und der Wilster Au. Auf 8 Etagen verteilen sich 48 Wohneinheiten. Das Objekt ist gepflegt und ein Hausmeister kümmert sich direkt vor Ort um den Werterhalt der Immobilie und dient als Ansprechpartner im Objekt.

Das hier angebotene Anlagepaket, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Garage, überzeugt besonders durch die gute Pflege und konstante Renovierung, die der Eigentümer in den letzten Jahren betrieben hat.


Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen in den Wohnräumen zumeist über Laminatböden. Die Bäder sind gefliest und wurden ebenfalls stetig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Somit befinden sich sämtliche Wohnungen (Größen 1,0 Zimmer - 2,5 Zimmer) in einem guten Zustand, sind sicher vermietet und weisen keinen Reparaturstau auf.

Die angebotenen Wohnungen sind zum Teil überdurchschnittlich vermietet und weisen keinen Leerstand auf. Einige Wohnungen können in Bezug auf die Miete noch optimiert werden. Bei Mieterwechsel wurde in der Regel immer eine Anschlussvermietung ohne Leerstand vorgenommen.

Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bekannt. Vielen Dank.

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kalaydo.de-Code: a02a0343
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Ihr Kontakt:
Herr Niklas Gennen
/
Gennen & Team GbR
Bramfelder Chaussee 369
22175 Hamburg
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