Gepflegtes 3-Familien-Haus in ruhiger und schöner Aussichtslage

Kaufpreis Fläche Zimmer
315.000,00 € ca. 240,12 m² 8
kalaydo.de-Code a07d73ab
Anzeige vom 15.02.2018
Objekt-Nr. 2MFQ84C
Referenznummer aaeba17d49
Kaufpreis 315.000,00 €
Preis / m² 1.311,90 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 3,99 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 69483 Wald-Michelbach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Fläche ca. 240,12 m²
Nutzfläche ca. 734,00 m²
Baujahr 1964
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.740,00 EUR

Das Wohnhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Wald-Michelbach, ca. 35 Kilometer von Mannheim entfernt. Hier genießen Sie eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung in idyllischer Lage des Naturraums Odenwald-Überwald.
Im Umkreis des Hauses von ca. 600 Metern finden Sie eine Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, eine Tankstelle und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule liegt fußläufig von der Haustür entfernt und unterstreicht die kinderfreundliche Wohngegend. Cafés, Restaurants und Bäckereien laden im Zentrum zum Spazieren und Verweilen ein, aber auch die umliegenden Grünflächen am Gadener Bach versprechen Erholung und Entspannung.
Über die Landstraßen erreichen Sie schnell die B 34, welche an die Autobahnen 5, 659 und 6 sowie Mannheim und Heidelberg anschließt.

+ 3-Familien-Haus
+ 3 Wohneinheiten (vermietet)
+ Gepflegter Zustand
+ Schöner Garten
+ Einbauküchen
+ Tageslichtbäder
+ Parkett- und Laminatböden
+ Terrasse und Balkone
+ Grundstück mit Hanglage

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahre 1964 befindet sich sehr ruhig auf einem Hanggrundstück in Wald-Wichelbach gelegen und wurde über die vergangenen Jahrzehnte hinweg stetig in Schuss gehalten.
Auf einer Grundstücksgröße von ca. 734 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Die 3 Wohnungen unterteilen sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung und erstrecken sich auf jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind mit Tageslichtbädern, Einbauküchen sowie Balkon bzw. Terrasse ausgestattet. Die Bäder sowie Küchen sind gefliest, die weiteren Räume mit Parkettböden bzw. Laminat ausgestattet.
Highlights dieses besonderen Wohnhauses sind der idyllische und schön gepflegte Garten hinter dem Haus und die tolle Aussicht, die Sie von allen Seiten des Hauses aus genießen können.

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 16.740 €.
Auf dem Anwesen befindet sich des Weiteren eine Garage, welche einer der Mietwohnungen
zugewiesen ist, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
Aufgrund der Beschaffenheit und des Raumangebotes ist das Wohnhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet!

Objektnr.: 10952

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07d73ab
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69483 Wald-Michelbach