Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage!

Kaufpreis Fläche Zimmer
209.000,00 € ca. 195,00 m² 7
kalaydo.de-Code a027bf4e
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2EV2S4H
Referenznummer 1537
Kaufpreis 209.000,00 €
Preis / m² 1.466,67 €
1 Stellplatz , je 30,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Fläche ca. 195,00 m²
Nutzfläche ca. 365,00 m²
Baujahr 1910
Garten
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 220,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 26.04.2017 bis 26.04.2027

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland. Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.

Zusätzliche Austattung: keine PKW-Stellplätze vorhanden

Aufteilung:
Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohneinheiten!
Wohnung 1 - EG: Wfl. ca. 39 m² : Flur, Küche mit EBK, Duschbad, 1 Zimmer
Wohnung 2 - OG: Wf.l ca. 57 m²: Flur, Küche mit EBK, Duschbad, 3 Zimmer
Wohnung 3 - DG: Wfl ca. 54 m²: Flur, Küche mit EBK, Duschbad, 3 Zimmer

Keller: kleine Teilunterkellerung (lediglich für Hausanschlüsse)
Außenbereich: Gemeinschaftsterrasse im Garten, ehem. Garage (ggw. vermietet, als Abstellraum genutzt, vom Nachbarn aus der Woldsenstraße)

Technische Daten:

Bauweise: massiv, Hohlblocksteine (siehe Baubeschreibung)
Fenster: Kunststoff/ Iso-verglast fortlfd. modernisiert
Dacheindeckung: Satteldach, Betonpfanne vorne, Wellenplatten hinten (siehe Baubeschreibung)
Heizung: Ölzentralheizung von ca. 1993, Kessel und Brenner erneuert im Jahr 2015, 2x 2000 l Tanks
Extras: Einbauküchen, Gemeinschaftssatellitenschüssel (pro Whg zwei Receiver anschließbar)
Zustand: 2007/2012 teils umfangreich saniert (Fußböden (Parkett), Bäder, Küchen sowie zum Teil neue Raumaufteilung, Elektrik, neue Zähleraufteilung usw.)

vermietbare Fläche: 150,00 m², Nutzfläche: 45,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.218,36 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR

kalaydo.de-Code: a027bf4e
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Ihr Kontakt:
Herr Tim Hansen
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VR Immobilien GmbH
Norderstrasse 16
25813 Husum
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