Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Hattorf

Kaufpreis Fläche Zimmer
250.000,00 € ca. 70,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07ebaf8
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JUEW4R
Referenznummer 956a762ae7
Kaufpreis 250.000,00 €
Preis / m² 1.479,20 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 37197 Hattorf am Harz
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Fläche ca. 70,00 m²
Nutzfläche ca. 1.100,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Böden: Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergiebedarf 186,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen am südwestlichen Rand des Harzes. Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte von der Oder entfernt, die die Gemeinde durchfließt und dort in die Sieber mündet. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Auch andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im Naturraum entlang der Sieber/ Oder und in den vielen Vereinen des Ortes.

Hattorf liegt in unmittelbarer Nähe zur B27, über die Sie an das überregionale Straßennetz angebunden sind. Mit dem Bus oder dem eigenen Auto sind Sie in ca. 40 Minuten in Göttingen. Darüber hinaus liegt Hattorf mit eigenem Bahnhof direkt an der Südharzstrecke Göttingen -Nordhausen, so gelangen Sie in 90 Minuten nach Hannover.

+ 3 Wohneinheiten
+ Tageslichtbäder
+ Laminatboden
+ 60 m² Büro + Lager
+ Gas-Zentralheizung
+ Anwohnerparken, Stellplatz, Garage
+ Attraktive Lage

Angeboten wird hier ein gepflegtes Wohnhaus in Hattorf am Harz. Das freistehende Gebäude, das im Jahre 1993 errichtet wurde, besteht aus 3 Wohneinheiten im Dachgeschoss und einer Büroeinheit mit Lager im EG.

Das EG bietet auf 60 m² Fläche 3 Büroräume, einen Sanitärraum, eine Teeküche sowie einen Lagerraum mit 10 m² Nutzfläche, der zudem über Garagentore zugänglich ist. Die Wohneinheiten im DG sind alle gut vermietet und weisen folgende Wohnfläche auf: WE 1 besitzt 65 m² , WE2 41 m² und WE3 63 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen besitzen 2 Zimmer, eine Küche sowie Tageslichtbäder, die mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet sind. Zudem sind sie mit einem pflegeleichten Laminatboden verlegt und zeichnen sich durch einen guten Ausbaustandard aus. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der Gemeinschaftsgarten steht den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung und gegenüber vor dem Haus sind Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.

Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beträgt € 21.400.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wohnfläche: 169,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.480 EUR

kalaydo.de-Code: a07ebaf8
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
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37197 Hattorf am Harz