Geschäftshaus

Kaufpreis Fläche
5.250.000,00 € ca. 954,00 m²
kalaydo.de-Code a07e4f0c
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2KTXT4B
Referenznummer PuK 1313
Kaufpreis 5.250.000,00 €
x-fache Miete 30,12
Käuferprovision siehe Sonstiges inkl. MwSt.
Stadt 53111 Bonn
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 954,00 m²
Nutzfläche ca. 245,00 m²
Baujahr 1959
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch Wärme 147,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.09.2017 bis 01.09.2027

Bonn ist die Transformation von Regierungssitz zu einem Zentrum für internationale Zusammenarbeit sehr erfolgreich geglückt. Als UN-Standort, Gastgeber internationaler Konferenzen und Sitz von Universität und 4 Fachhochschulen ist Bonn eine wirtschaftsstarke, interessante Stadt mit 318.000 Einwohnern - Tendenz steigend. Das hier angebotene Objekt hat eine markante Lage an der Ecke Oxfordstr./ Bonngasse. Damit einerseits hochwerbewirksam durch den starken Verkehr auf der Oxfordstr. und die ÖPNV-Haltestelle B.-V.-Suttner-Platz. Andererseits Fußgängerzone neben dem Beethovenhaus (2020 - 250 Jahre Beethoven)und direkte Verbindung vom B-V-S.-Platz zum Markt. Das Beethovenhaus zieht jährlich über 100.000 Besucher an, an manchen Tagen bis zu 500.

Das 5-geschossige Haus ist mit einem Aufzug und Fernwärmeheizung ausgestattet. Im Keller und Tiefkeller befinden sich Lagerräume für die Mieteinheiten, Technikräume und ein Raum für den Hausmeister.

Gepflegte Immobilie in markanter, sehr gut frequentierter Lage. Der Ladenmieter hat seinen Vertrag zum 31.01.2020 gekündigt. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit ist dies die Chance auf eine langfristige, attraktive Vermietung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

vermietbare Fläche: 954,00 m², Wohnfläche: 464,00 m², Lagerfläche: 134,00 m², Verkaufsfläche: 356,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 174.281 EUR

kalaydo.de-Code: a07e4f0c
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Kloos
/
Popp & Kloos Immobilien GmbH
Münsters Gäßchen 14
51375 Leverkusen
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