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Geschäftslokal GASTRONOMIE GARAGEN INNENHOF KELLER zu kaufen

2.200.000 € Kaufpreis
445,00 m² Fläche
Kaufpreis 2.200.000 €
Käuferprovision 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gewerblich teilweise erschlossen teilweise möbliert voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad9b664d
Online-ID 2vq4645
Referenznummer O2100138556
Objektdaten
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche 445,00 m²
voll unterkellert
Ausstattung: teilweise möbliert
teilweise erschlossen
Energie & Versorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis
Objekt

Verkauft wird ab sofort eine Immobilie mit Innenhof, 2 Garagen und einem großem                                                               Keller.
                                                             
Aufgrund der Gesamtnutzfläche von ca. 445 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche
                                            Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß in der Stumpergassse um das Eck der
                                                        Mariahilfer Straße.

Facts

* Zuletzt wurde der vordere Bereich gastronomisch genutzt, dadurch ist eine
   Lüftung sowie eine Gastronomieeinrichtung vorhanden.

* Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 287 m², wobei der Gastraum
   ca.110 m² hat.

* Zusätzlich gibt es ca.100 m²  Kellerfläche + ca.32 m² Garagenabstellplätze mit 2 Stellplätzen.
   sowie einen Innenhof.

* Die Betriebskosten betragen ca. € 600.- im Monat.
 
* Die Immobilie wird lastenfrei und bestandsfrei übergeben

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf bereit.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. als Provision.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl.
Ust.

Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 445,00 m², Ladenfläche: 140,00 m², Sonstige Fläche: 205,00 m², Bundesland: Wien

Lage
Stadt 1060 Wien,Mariahilf
Land Österreich
kalaydo.de-Code: ad9b664d
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Herr Manfred Hauser
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN