Gewerbehof mit fünf Gebäuden in Berlin-Pankow

Kaufpreis Fläche
5.750.000,00 € ca. 6.048,00 m²
kalaydo.de-Code a0a0d1d3
Anzeige vom 14.06.2018
Objekt-Nr. 2KRHZ4Y
Referenznummer V715
Kaufpreis 5.750.000,00 €
x-fache Miete 25,00
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 13089 Berlin
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 6.048,00 m²
Nutzfläche ca. 9.728,00 m²
Baujahr 1896
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.

Der Gewerbehof profitiert vom direkten Autobahnzubringer zum Berliner Ring.

Saniert, Stellplatz, Altbau

Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um einen gepflegten und sanierten Gewerbehof in Berlin-Pankow, OT Heinersdorf, mit einer Gewerbefläche von 5.926 m² und 21 Stellplätzen.

Das Objekt verfügt über fünf freistehende Gebäude die als Einzel- und Großhandel, Werkstätten sowie Lager- und Büroflächen vermietet sind.

Der Gewerbekomplex wird mittels einer modernen Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.

Im Haus 1 der Rothenbachstraße 50 steht derzeit das 1.OG und das Dachgeschoss leer.

Das Dachgeschoss hat eine Ausbaureserve von insgesamt ca. 1.964 m². Es existiert hierfür eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1999 zum Ausbau einer Fläche von 1.541 m². Weitere 423 m² stehen als Baureserve zur Verfügung.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erteilt das zuständige für Stadtentwicklung des Bezirks Pankow.

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Energieausweis vorhanden:
ja

vermietbare Fläche: 6048,00 m², Nutzfläche: 6048,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 37, Gemeindecode: 10811003000030

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 230.034 EUR

kalaydo.de-Code: a0a0d1d3
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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