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Große Gewerbefläche in Johannisthal

Kaufpreis Zimmer
auf Anfrage 3
kalaydo.de-Code a04de0c2
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HPC54A
Referenznummer P2979/Eh18
Kaufpreis auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 2,38 NKM inkl. MWSt
Stadt 12487 Berlin
Straße Winckelmannstraße 70 / Haeckelstraße 1
Kategorie Renditeobjekt
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Baujahr 1997
Terrasse
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 120,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 31.08.2018

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Gebäude aus dem Jahr 1997. Es besteht aus 19 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage mit 15 Stellplätzen unterkellert. Das ca. 1.676 qm große Grundstück ist mit altem Baumbestand begrünt.

Johannisthal liegt im Südosten Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick. Dort befindet sich Deutschlands modernstes Gründer- und Technologiezentrum (WISTA) wo sich in den vergangenen Jahren ca. 1.000 Unternehmen mit etwa 16.000 Arbeitsplätzen angesiedelt haben. Neben diversen Außenstellen der Humboldt-Universität haben sich darüber hinaus um das Produktionszentrum des ehemaligen Fernsehens der DDR zahlreiche Unternehmen der Medienbranche niedergelassen. Zum Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn oder über die Autobahn A 113 in ca. 20 Minuten. Der direkt im Süden angrenzende Stadtteil Grünau mit seinen idyllischen Seen und dem Berliner Stadtforst lädt zur Naherholung ein.

Neben einer Küche und der sanitären Ausstattung im Keller verfügt diese Gewerbeeinheit außerdem über eine schöne Außenanlage, welche vor allem im Sommer genutzt werden kann. Die Kellerräume sind zum einen durch eine Treppe innerhalb der Einheit sowie über den Fahrstuhl im Hausflur zu erreichen.

Auf Grund der schönen Außenanlage und dem durch einen Fahrstuhl zu erreichenden Keller eignet sich die Gewerbeeinheit u.a. als Senioren- oder Kindertagestätte. Rahmenbedingungen für ein Café oder eine Kneipe/Bar sind ebenfalls gegeben. Auch eine Büroeinheit beispielweise für Versicherungen ist umsetzbar.

Nettokaltmiete: 1850,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 22.200 EUR

kalaydo.de-Code: a04de0c2
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Ihr Kontakt:
Team Verkaufsabteilung
+
REINVESTA Immobilien GmbH
Kurfürstenstraße 131 A
10785 Berlin
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Winckelmannstraße 70 / Haeckelstraße 1, 12487 Berlin