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Gut geschnürtes Immobilienpaket

2.402.400 € Kaufpreis
791,75 m² Fläche
Kaufpreis 2.402.400 €
8 Stellplätze , je 20.000 €
Käuferprovision 4,64 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
Gewerblich Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen Bad mit Dusche Balkon, Dachterrasse Blockheizkraftwerk Kunststoffboden Kunststofffenster neuwertig nicht unterkellert Personenaufzug Satellitenanschluss Tiefgarage vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8c44fd6
Online-ID 2nmp446
Referenznummer S03 - S11
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche 791,75 m²
Baujahr 2015
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Balkon, Dachterrasse
Böden: Kunststoffboden
Kunststofffenster
Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
Satellitenanschluss
Personenaufzug
8Stellplätze, je Tiefgarage
Energie & Versorgung
Energieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 30.04.2024
Objektbeschreibung

Das Sonnenhaus, wie der Name schon sagt, bietet seinen Bewohnern helle und freundliche Wohnräume.
Große Fenster spenden viel Licht und schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Der offene Koch- und Essbereich spricht für modernes Ambiente. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.
Zum Objekt gehören im 1. OG:
zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m².
im 2. OG und DG fünf Maisonette-Wohnungen von ca. 103 bis 118 m².
Das stilvolle Gebäude überzeugt mit nach Süden ausgerichteten Balkonen, der liebevoll gestalteten Fassade und dem schön angelegten Hammersen-Park.
Die Maisonette-Wohnung S09 hat eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Park.
Ein Personenaufzug ermöglicht barrierearme Zugänge von der Tiefgarage bis in das 2. OG. Jedem Mieter ist ein Stellplatz in der Tiefgarage für sein Fahrzeug zugeordnet. Auch die in Bocholt üblichen Fahrräder finden eine Abstellmöglichkeit in den dafür vorgesehenen Bereichen.

Die Nettokaltmiete beträgt momentan 87.600,00 € - ein Stellplatz ist zur Zeit nicht vermietet - es wäre eine NKM von 88.320,00 € möglich.

Lagebeschreibung

Das Sonnenhaus liegt im Wohngebiet an der Hammersen-Allee. Die Bewohner genießen Erholung und Bewegung im „Hammersen-Park“ inmitten des Quartiers, mit seinem Springbrunnen im Zentrum, gemütlichen Sitznischen und Outdoor-Fitnessbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen und gesundheitliche Versorgung sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Im Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt, eine Podologin und ein Pflegedienst. Im Bereich Hammersen Hofgarten, direkt nebenan befindet sich ein Friseur, einen Bäcker mit Café und eine Eisdiele.
Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind gut auf kurzem Wege zu erreichen.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

Stadt 46395 Bocholt
Straße Hamminkelner Str. 30
Das Komfortpaket umfasst:

- Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Bewegungsmelder für die Außenbeleuchtung
- breite Eingangs- und Wohnungstüren (erleichtert Rollstuhlfahren das passieren / Rohbaumaß 1,01 m)
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Bäder mit ebenerdiger Dusche und elektrisch betriebenen Handtuchhaltern
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
- verschließbarer Fahrradbereich im Hof
- geschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

kalaydo.de-Code: a8c44fd6
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Detlef Hitpaß
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Str. 22
46395 Ort