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Gute Kapitalanlage: Vermietete 1-Zi.-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Mölkau

59.500 € Kaufpreis
33,00 m² Fläche
1 Zimmer
Kaufpreis 59.500 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 1.803,03 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Wanne Elektro, Gas Etagenheizung Personenaufzug renovierungsbedürftig, Standard voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad8ad608
Online-ID 2vwwj45
Referenznummer d0e5c9885b
Objektdaten
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 1.0
Fläche 33,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas,Strom
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis
Lage

Das Apartment befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Mölkau im Osten Leipzigs. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind hier fußläufig erreicht, so etwa eine Supermarktfiliale, eine Apotheke und eine Bankfiliale.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt. Anschluss an das Schienennetz bieten der S-Bahnhof Leipzig Anger-Crottendorf und der Bahnhof Leipzig Paunsdorf. Ca. 2 km entfernt liegt die B6. Das Leipziger Zentrum lässt sich mit dem Auto in ca. 10 Minuten anfahren.

Stadt 04316 Leipzig-Mölkau
Ausstattung

+ Vermietet
+ Zentr. Lage mit guter Infrastruktur in Mölkau
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
+ Helles, geräumiges Zimmer
+ Bodentiefe Fenster
+ Aufzug
+ Kellerabteil ca. 3 m²
+ Wäscheraum im Keller
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Winter- und Hausreinigungsdienst


+ Baujahr laut Energieausweis: 1996
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 92,4
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Flüssiggas

Objekt

Als hervorragende Kapitalanlage präsentiert sich dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment in infrastrukturell guter Lage von Mölkau. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im per Aufzug erreichbaren 2. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses.

Dank der gegenwärtigen Vermietung wird eine jährliche Nettokaltmiete von 2.100 € erwirtschaftet. Für laufende Ausgaben wird ein Hausgeld von monatlich 137 € berechnet, von dem auch ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst finanziert werden.

Die Wohnung wird durch den Kochbereich betreten, der nach links in das Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und geradeaus in das dank bodentiefer Fenster helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer führt.

Der Wohnung ist für weiteren Stauraum ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller steht der Hausgemeinschaft außerdem ein Wäscheraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das ansprechende Angebot ab. Gegenwärtig verfügt die Immobilie über Renovierungsbedarf.

Objektnr: 1023349

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.100,00 EUR

Stichworte

Wohnfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1996

kalaydo.de-Code: ad8ad608
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