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Haushälfte 1 OG+ DG in sonniger Bester Lage in Konstanz Wollmatingen zu verkaufen

Kaufpreis Fläche Zimmer
420.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b1000
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FDUZ47
Kaufpreis 420.000,00 €
Preis / m² 3.608,70 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mist.
Stadt 78467 Konstanz
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Fläche ca. 110,00 m²
Baujahr 1964
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 117,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 30.05.2017 bis 29.05.2027

Wir verkaufen hier im absoluten Alleinauftrag eine Haushälfte bestehend aus einer 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon im 1 Obergeschoss mit 65m2 Wohnfläche und einer 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 65m2 Wohngrundfläche und ca. 45m2 Wohnfläche nach DIN. Zu beiden Wohnungen gehört noch jeweils 1 Kellerraum, 1 Platz in der Waschküche für die Waschmaschine und ein Carport ( + 15.000€). Dieses 4 Parteien Reihenendhauses befindet sich inmitten einer schönen und sehr ruhigen Häusersiedlung in Konstanz Wollmatingen. 1999 bekam das Haus eine Energieverschalung, 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und dabei überdimensioniert isoliert. 2014 wurden die Heiztherme samt Warmwasseraufbereitung erneuert. Alle Elektroleitungen wie auch Wasser-Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Das Haus befindet sich in einem allgemeinen sehr guten Zustand. das ist eine ideale Wohnung für Immobilienkäufer die großen Wert auf Lage, Ruhe, gute Nachbarschaft und gute Umgebung Wert legen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist voll möbliert und sofort bezugfrei. Bei einer Neuvermietung über uns kann diese Wohnung an Studenten über unser Büro für 800€ kalt vermietet werden. Die Wohnung im 1 Obergeschoss ist aktuell für 550€ kalt vermietet. Die Mieterin ist freiwillig bereit monatlich 700€ als neue Miete zu bezahlen. Sie schaut sich aber bereits nach einer anderen Wohnung um. DieseWohnung kann bei einer vollmöblierten Vermietung aller Zimmer einzeln über unser Büro aktuell für gesamt 1.300€ kalt an Studenten vermietet werden. Gesamtkaufpreis inkl. Carport beträgt 445.000€ zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. 19% Mwst. vom Verkaufspreis. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Häusersiedlung. Alle zum täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Weiter ist das Haus sehr gut an das Bus-Bahnnetz angeschlossen.

3 Zimmer Wohnung im 1 Obergeschoss:
1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche samt Einbauküche, 1 Kellerraum.
2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche samt Einbauküche, 1 Kellerraum.
+ 1 Carport ( zzgl. 15.000€)

Besichtigungstermine werden bei einem Termin bei uns im Büro mit Ihnen direkt vereinbart. Bei diesem Termin werden wir Sie über Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht informieren, Ihnen dazu Informationsmaterial aushändigen und alles weitere besprechen.

Alle Angaben beruhe auf den Angaben der Eigentümer/Verkäufer. Wir übernehmen daher für deren Richtigkeit keine Gewähr oder Haftung.

kalaydo.de-Code: a03b1000
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Ihr Kontakt:
Herr Ali Vatansever
/
Real Estate International Vatansever-Immobilien-Investments
Wollmatingerstrasse 133
78467 Konstanz
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