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Hier ist Ihr Kapital gut angelegt!

4.200.000 € Kaufpreis
1.722,00 m² Fläche
Kaufpreis 4.200.000 €
32 Stellplätze , je 16.000 €
Käuferprovision 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Fernwärme, Gas Kunststofffenster neuwertig Personenaufzug rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen Satellitenanschluss Stellplatz, Tiefgarage teilweise unterkellert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac8d58c0
Online-ID 2m6224x
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab 2009
Fläche 1.722,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Balkon
Kunststofffenster
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Satellitenanschluss
Personenaufzug
32Stellplätze, je Stellplatz, Tiefgarage
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 29,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 23.01.2019 bis 22.01.2029
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 19,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 151,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.03.2019 bis 04.03.2029
Objektbeschreibung

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit - so schnell wird sie nicht mehr kommen!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist Bestandteil des „Hofgarten-Hammersen“ in Bocholt. Ein Projekt, das im Nostalgie Flair mit Neubau-Qualität erbaut wurde und direkt an die im Jahre 2015 erbaute Hammersen Allee angrenzt.

Es verfügt über sieben Gewerbeeinheiten darunter
z. B.eine Eisdiele, eine Bäckerei mit einem gemütlichen Café, ein Friseur und eine Anwaltskanzlei. Zusätzlich verteilen sich insgesamt 11 Wohneinheiten auf drei Geschosse. Ebenfalls zum Objekt gehören 32 Tiefgaragen- und 3 Außenstellplätze.

Die oben genannte ,,sonstige Fläche" definiert sich aus den Treppenhäusern, dem Kellergeschoss sowie aus der gesamte Tiefgarage.

Hier ist Ihr Geld gut angelegt - die Soll-Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca.189.323,04 €. Zur Zeit sind eine Gewerbeeinheit (inkl. den zugeordneten Stellplätzen und dem Kellerraum) und drei Stellplätze nicht vermietet – möglich sind Jahresnettokaltmieteinnahmen von 220.163,04 €.

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in optimaler Lage zur Innenstadt.

Die Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland und ist mit Abstand die größte Stadt des Kreises Borken und die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze.

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen, ein breites kulturelles Angebot und die interessante Lebensvielfalt des Grenzgebietes zu den Niederlanden erwarten Sie hier. Bocholt ist über die B473 an die A 3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B 67 n, welche die A 3 mit der A 31 verbindet.

Stadt 46395 Bocholt
Straße Hamminkelner Str. 1-3
Ausstattung

- Personenaufzug mit Haltestellen in jede Etage
- Gaszentralheizung: Plattenheizkörper mit Heizkörperthermostatventilen
- Klingel- und Gegensprechanlage an der Haustür
- umfangreiches Elektropaket
- separate Kellerräume

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

kalaydo.de-Code: ac8d58c0
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Herr Dirk Hiller
Immobilien Hüls GmbH
Hamminkelner Str. 22
46395 Ort