Hier können Sie wohnen und arbeiten!

Kaufpreis Fläche Zimmer
649.000,00 € ca. 258,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a07f8032
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JCFY4D
Referenznummer 284693
Kaufpreis 649.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 71332 Waiblingen
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 4.5
Fläche ca. 258,00 m²

1A-Lage

direkt in der Fußgängerzone

Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und liegt ca. 15 km nordöstlich von Stuttgart.

Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die B14 sowie die S- und Regionalbahn direkt an die Landeshauptstadt angebunden.

Ein Anschluss an die Bundesstraße liegt nur wenige Minuten von dem Gebäude entfernt.

Waiblingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Kindergärten, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen.

Eckdaten

1-A Lage mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen

2009 zuletzt modernisiert

Fachwerkhaus

EG 1.OG Handelsfläche

4.5 Zimmer-Maisonettewohnung

Wendeltreppe

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Waiblinger Innenstadtlage in der

Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Rathaus sowie dem Marktplatz entfernt.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront. Eine innenliegende Treppe verbindet die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit der Verkaufsfläche im ersten Obergeschoss sowie die Lagerfläche im Untergeschoss.

Im 1. Obergeschoss sowie dem 1. und 2. Dachgeschoss befindet sich eine schöne 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche.

Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und komplett mietfrei übergeben.

Ausstattung

Wohnung mit 4,5 Zimmern auf zwei Etagen mit ca. 124 m2 Ladeneinheit auf zwei Etagen
15 m Schaufensterfront
Denkmalschutz





1-A Lage mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen 2009 zuletzt modernisiert
Fachwerkhaus
EG 1.OG Handelsfläche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung





komplett mietfrei

Wohnfläche: 124,00 m², Lagerfläche: 40,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Energieausweis nicht erforderlich!

kalaydo.de-Code: a07f8032
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Ihr Kontakt:
Frau Elfi Singer
Immomedias GbR Gesellschafter Elfi Singer & Jürgen Trapp
Sulzbacher Straße 25
83334 Inzell
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71332 Waiblingen