Hochzeitsmühle in Dedesdorf

Kaufpreis Fläche
250.000,00 € ca. 740,00 m²
kalaydo.de-Code a0367221
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EQA34Z
Referenznummer 12.44.2017-16
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 27612 Loxstedt
Straße -
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 740,00 m²
Nutzfläche ca. 7.000,00 m²
Baujahr 1876
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Galerie
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Dielenboden
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945), baufällig
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss

Die Hochzeitsmühle Dedesdorf liegt direkt am neuen Wesertunnel in der Gemeinde Loxstedt, einer Marsch-, Moor-und Geest-Gemeinde, mit 15 km Weserdeich am Südtor von Bremerhaven. Von hier aus werden sämtliche Himmelsrichtungen zentral erreicht. Der Ort Dedesdorf selber hat mit dem Ort Eidewarden ca. 600 Haupt- und Nebenwohnsitze. Die Gemeinde Loxstedt ist über das örtliche Verkehrsnetz (BAB A 27 und B 71 sowie den Gemeinde- und Landesstraßen optimal und den jetzt neu eröffnenten Wesertunnel (800 m östlich von dem Hochzeitsmühlenanswesen) verkehrstechnisch erschlossen. Die Gemeinde bietet 3 Grundschulen, 1 Haupt-und Realschule, 1 Gymnasium bis einschl. 10. Klasse, 8 Kindergärten sowie 3 Spielkreise und 11 Sporthallen. Die Gemeinde Loxstedt hat 17.000 Einwohner. Der angrenzende 15 km lange Weserdeich (1,2 km vom Mühlenanwesen entfernt) lädt zum Wandern und Radfahren ein sowie der herrliche Sandstrand der Weser in Dedesdorf zum Baden. Durch die Eröffnung des Wesertunnels sind jetzt die drübenliegenden Städte wie Rodenkirchen, Nordenham, Fedderwardersiel (mit dem romantischen Kutterhafen),Tossens, Burhave, Oldenburg, Wilhelmshaven, Holland, usw. optimal zu erreichen . . Als Attraktion in Dedesdorf ist jetzt der neu eröffnete Sportboothafen an dem stillgelegten Fähranleger zu erwähnen, welcher Dedesdorf auch in dieser Hinsicht sehr interessant erscheinen läßt. Als Sehenswürdigkeit ist noch die Arp-Schnitger-Orgel in der Ev. Kirche zu bemerken.

Mühlen-Anwesen (Hochzeitsmühle Dedesdorf) Zweistöckige Galerie-Holländer-Windmühle, Baujahr 1847 mit Steert und Segelflügeln zwischen Bremen und Bremerhaven, 800 m östlich vom neuen Weser-Tunnel entfernt, gelegen. Aufgrund der Tunneleröffnung im Januar 2004 ist die Mühle ein noch mehr als sonst gefragtes Ausflugsziel . Zum Anwesen (ca.7.000 qm) gehören noch das Müller-Wohnhaus und die jetzige Scheune. Die Scheune wurde außerdem amtlich umgenutzt für Verkaufsmöglichkeiten jeder Art mit einer Nutzfläche von ca. 740 qm. Im hinteren Teil der Scheune bieten sich Pferde- und Schweinehaltung u. a. Möglichkeiten an. Des weiteren befindet sich neben der sowie hinter der Mühle eine große Garage sowie eine gemauerter Schuppen und auf der Weide ein großer Hühnerstall. Das Grundstück/Anwesen: Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Dedesdorf und umfasst ca. 7.000 qm Grundstücksgröße gemäß vorliegendem Lageplan.

- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Denkmalschutzobjekt : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 10 Min. ;
Leider ist dieses Objekt sehr stark sanierungsbedürfig. Hier müssen Leute her mit sehr viel Fantasie und Anregung. Das Müllerhaus befindet sich in einen fast Rohbauzustand. Die Konzertscheune wurde auch von Innen fast ausgeräumt. Jedoch läst sich das Objekt mit viel Fleißarbeit wieder aufbauen.

vermietbare Fläche: 740,00 m², Wohnfläche: 400,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0367221
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Frau Aßmann
/
Architektur- und Immobilienservice Aßmann
Ostentor 1
27412 Tarmstedt
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-, 27612 Loxstedt