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Im direkten Stadtzentrum von Gotha! Wohn-und Geschäftshaus voll vermietet

479.000 € Kaufpreis
335,00 m² Fläche
9 Zimmer
Kaufpreis 479.000 €
Käuferprovision Die Provision ist fällig mit Kaufvertragsschluss, sie beträgt 5,95% des beurkundeten Kaufpreises und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachboden Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Gas Kabelanschluss, Satellitenanschluss Massivhaus neuwertig teilweise klimatisiert teilweise unterkellert vermietet Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5be23eb
Online-ID 2skye4q
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 9.0
Fläche 335,00 m²
Nutzfläche ca. 218,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
teilweise klimatisiert
Dachboden
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1994, handelt es sich um ein dreigeschossiges massives Bauwerk, teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.

Voll vermietet besteht diese Immobilie aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 1 Wohneinheit im Obergeschoss und einer Wohnung auf 2 Etagen, welche sich vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss erstreckt.

Mietflächen EG ca. 160,00 m²
1.OG ca. 65,00 m²
2.OG/DG ca. 110,00 m²

Lagebeschreibung

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.

Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen
Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene
Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut
und dient als Pkw Parkfläche für Anwohner.

Stadt 99867 Gotha
Details Gebäude/Bauweise

Das Gebäude besitzt eine zentrale Gasheizungsanlage zur Warmwasser- und
Wärmversorgung, in den Mietbereichen über Wandheizkörper. Das Abwasser und
Oberflächenwasser ist an das zentrale Mischwasser- Kanalsystem der Stadt Gotha
angebunden.

Der unterkellerte Teil des Hauptgebäudes, einziger Bestand der ursprünglichen
Bebauung, besteht aus einer Naturstein- Gewölbekonstruktion.
Der östliche eingeschossige Gebäudeteil ist nicht unterkellert und ruht giebelseitig
auf Stb.- Streifenfundamenten. Die tragenden Außenwände bestehen aus 30 cm Protonziegel. Straßenseitig (Westseite) und Rückseitig (Ostseite) wurde die Außenfassade mit einem ca. 15 mm Kalk-Zementputz belegt. Die nördliche Giebelfassade und damit nicht an benachbarte Gebäudeteile angrenzenden Außenwand wurde mit einem 100 mm Styropor- Wärmedämmplatten belegt.
Mauerwerksinnenwände tragen einen ca. 10 mm Gips- Innenputz. Die in der West- und Ostfassade integrierten Außenfenster bestehen Holzkonstruktionen wurden mit
einem U- Wert von 1,30 W/m²K montiert. Die EG Windfang befindliche Leichtmetall-
Glasfassade, einschließlich der im EG Flachdach befindlichen Leichtmetall- Glas-
Dachkonstruktion wurden mit einem U- Wert von 1,30 W/m²K berechnet.
Die Holz- Satteldachkonstruktion mit Betonsteindeckung wurde mit einer Sparren-
Zwischendämmung mit Mineralwolle d 100 mm (0,035 m²/KW), unterseitig mit
GK-Platten belegt. Die im nördlichen Gebäudeteil befindliche Flachdachkonstruktion
aus Stahlbeton wurde mit einer 100 mm dicken druckfesten Wärmedämmung, mit
Kunststoffbahnen abgedichtet.

Besichtigungstermine

Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine telefonisch mit uns ab. Auch ein Termin am Wochenende ist nach vorheriger Absprache mit den Mietparteien möglich.

kalaydo.de-Code: a5be23eb
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Frau Lusann Dorfmann
/
fein wohnen
Burgfreiheit 21
99867 Thüringen - Gotha