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In guter Lage von Staufenberg-Landwehrhagen: Top gepflegte Gaststätte

Kaufpreis Fläche
298.000,00 € ca. 624,00 m²
kalaydo.de-Code a03c5ae6
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2G3X24E
Referenznummer HKK17257
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 34355 Staufenberg
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 624,00 m²
Nutzfläche ca. 1.005,00 m²
Baujahr 1948
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Sehr zentrale, gut sichtbare Lage direkt an der Kreuzung zweier Hauptstraßen in Landwehrhagen. Landwehrhagen ist Sitz der Gemeindeverwaltung Staufenberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kita und einer Schule, Ärzten, einer Apotheke sowie einer Busverbindung nach Kassel und Niestetal. Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnstandort.
Direkt an der niedersächsisch-hessischen Landesgrenze gelegen, erreichen Sie von Landwehrhagen sehr schnell die Autobahn 7, die Gewerbegebiete in Niestetal und Lutterberg sowie die Städte Kassel und Göttingen.

Flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die Elektrik wurde in der gesamten Immobilie erneuert. Im Jahr 2000 wurden eine Außendämmung angebracht und eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Wohnungen wurden regelmäßig renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.
Der im Jahr 2004 erbaute Saal wirkt angenehm hell und ist ideal nutzbar für größere Feiern, Seminare oder auch als Verkaufsraum. Vor ihm liegt ein schön gestalteter Gastronomie-Außenbereich.
Die Immobilie wird derzeit voll genutzt, es gibt keinen Leerstand. Die ca. 100 m² große Wohnung ist für monatlich 350 EUR zzgl. NK günstig vermietet. Die weitere Wohnung und die Gewerbeeinheit sind für zusammen 862 EUR inkl. NK vermietet.
Auf dem Grundstück sind 12 befestigte Pkw-Stellplätze und eine Garage mit 2 elektrischen Toren vorhanden.
Der Eigentümer hat bereits eine Aufstockung auf den Saal geprüft. Hier könnten zum Beispiel Apartments/ Gästezimmer entstehen, die in Staufenberg stark nachgefragt werden.
Das Anwesen wird mitsamt des vollständigen Inventars, also mit der Technik, der Küchenausstattung, dem Geschirr und der kompletten Möblierung verkauft. Der lohnende Betrieb der Gaststätte- entweder durch den Käufer oder seinen Pächter, könnte also unkompliziert fortgeführt werden. Der Betrieb ist "brauereifrei"!
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen das Objekt bietet. Nutzen Sie es als attraktive Kapitalanlage oder für Ihren eigenen Gastronomiebetrieb.
Diese Immobilie können Sie nach Vereinbarung beziehen. Da nicht für alle Einheiten bemaßte Grundrisse vorliegen, wurden Flächen teilweise geschätzt Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

kalaydo.de-Code: a03c5ae6
77 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
/-
Immobilien Hoesch, Dipl.-Ing. Kröger, Dr. rer. pol. Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27
34117 Kassel
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34355 Staufenberg