Individuelle Kapitalanlage auf 3,3 ha Naturgrundstück

Kaufpreis Fläche
1.550.000,00 € ca. 998,90 m²
kalaydo.de-Code a3887909
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSNP4G
Referenznummer 6046
Kaufpreis 1.550.000,00 €
Käuferprovision Ortsüblich in Höhe von 6 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 25482 Appen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Fläche ca. 998,90 m²
Nutzfläche ca. 33.682,00 m²
Baujahr Ca. 1900
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Bauart:
Massive Bauweise

Zustand:
Solider Gesamtzustand

Nutzfläche:
Garagen, Ausbaureserven, allgemeine Wirtschaftsräume

Versorgung:
Blockheizkraftwerk der Marke Vaillant, Gasheizung (Baujahr 2014)

Pacht:
Für eine Fläche von 2 ha besteht ein unbefristeter Pachtvertrag mit einer jährlichen Pacht in Höhe von € 550,00.

Photovoltaik:
Die im Jahre 2005 installierte Photovoltaikanlage realisiert Erlöse in Höhe von ca. € 5.000,00 jährlich.

Ruhige Wohnlage

Massiv hergestelltes Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Gebäudetrakten mit insgesamt 12 Wohnungen.

Das Grundstück eignet sich gut als Renditeobjekt zur Kapitalanlage.

Eine Teileigennutzung der großen, derzeit freien Wohnung im Erdgeschoß, wäre auch denkbar.

Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor, aus dem Sie alle objektrelevanten Informationen entnehmen können.

Das Objekt liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 4 der Gemeinde Appen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter: www.martens-kuehl.de

kalaydo.de-Code: a3887909
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Michael Martens
-
Martens & Kühl GmbH
Großer Wulfhagen 25
25436 Uetersen
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