Innenstadtlage in Schnaittach! Mehrfamilienhaus mit Werkstatt

Kaufpreis Fläche
750.000,00 € ca. 1.200,00 m²
kalaydo.de-Code a1fea4e7
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LBNJ4G
Referenznummer 2878
Kaufpreis 750.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Für die Nachweis-bzw. Vermittlertätigkeit berechnen wir 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 91220 Schnaittach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 1.200,00 m²
Nutzfläche ca. 1.056,00 m²
Baujahr 1963
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergieverbrauch Wärme 164,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2028

gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken im Ort vorhanden
hervorragende Autobahnanbindung (A9)
öffentlicher Nahverkehr (Zuganbindung)

Mehrfamilienhaus in Schnaittach bestehend aus mehreren Baukörpern
das Anwesen Hauptstraße 13 besteht aus verschiedenen Baukörpern. Ein exaktes Baujahr kann nicht angegeben werden. Der wesentliche Baukörper wurde im Jahr 1963 erstellt.
30 Wohneinheiten
ehemalige KFZ-Werkstatt und diverse Lagerräume vorhanden
eine Wohneinheit mit großzügiger Dachterrasse
Hauptgebäude ist unterkellert (kann als Tiefgarage genutzt werden)
Pelletheizung und Ölzentralheizung
Mieteinnahmen fiktiv: ca. 102.000,00 EUR p.a.
Mieteinnahmen aktuell: ca. 93.500,00 EUR p.a
Energieverbrauchsausweis: 164,7 kWh(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Heizöl

Nutzfläche: 162,00 m², Wohnfläche: 1200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland: Bayern

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.500 EUR

kalaydo.de-Code: a1fea4e7
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Herr Michael Baur
()
Ludwig Baur Baufinanzierungsbetreuung und Immobilien
Am Bahndamm 1
90571 Schwaig
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91220 Schnaittach