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98.000 € Kaufpreis
57,00 m² Fläche
2 Zimmer
Kaufpreis 98.000 €
Hausgeld 5 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Einbauküche provisionsfrei ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a44d3807
Online-ID 2ur2e4z
Objektdaten
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 2.0
Fläche 57,00 m²
Baujahr 2020
Einbauküche
Objektbeschreibung

Es handelt sich um 28 Einzimmerappartements im Wohnpark Gröbern. Durch die achteckige, ebenerdige Bauform ergeben sich 4 Wohngruppen mit jeweils 7 Appartements. Die Mittelräume die sich aus der wabenförmigen Bauform ergeben, dienen als Begegnungsstätte für die Bewohner. Hier kann gemeinsam gegessen oder gesellig zusammengesessen werden. Jede Einheit ist mit einem Bad (Dusche und WC) sowie einer Küchenzeile ausgestattet. Das gesamte Objekt wird barrierefrei angelegt. Somit ist der Wohnpark altengerecht, behindertenfreundlich und rollstuhlgerecht erschlossen. Zwischen den Gebäuden werden die vorhandenen Flächen, ausgenommen die notwendigen Terrassen, Wege und Stellplätze, begrünt.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Das kleine Örtchen Gröbern gehört zur Gemeinde Muldestausee. Gröbern liegt am Rande der Dübener Heide, zwischen Leipzig und Dessau-Roßlau. Gröbern war durch den Tagebaubetrieb sehr bekannt. In einem Restloch des Tagebaus entsteht auf 36 Hektar der Gröbener See, welcher als Naherholungszentrum ausgebaut wird. Schon heute ist das Gebiet bei Wanderern sehr beliebt. Das See- und Waldresort Gröbern findet auch bei Urlaubern große Beliebtheit.

Stadt 06774 Muldestausee
Pflegen und Wohnen

Integriert in ländliche Gemeinden, bieten Humanas-Wohnparks individuelle und Wohnort nahe Verbindung aus verschiedenen altersgerechten Wohnformen und einer bedarfsorientierten Pflege und Betreuung. Alle Angebote sind flexibel miteinander kombinierbar und stehen sowohl den Bewohnern des Wohnparks als auch den Menschen der Gemeinde zur Verfügung.

Investition in Immobilien

Zahlreiche Argumente sprechen für eine Investition in Pflegimmobilien. Immobilien werden im Fachjargon auch „Betongold" genannt. Geld kann im Rahmen einer Inflation komplett entwertet werden. Immobilien gehören zu den bleibenden Werten, die zusätzlich einen praktischen Nutzen haben. Der Kauf einer Immobilie ist also eine sinnvolle Anlage, wenn man sein Geld in Sicherheit bringen oder seine Altersvorsorge selbst gestalten möchte. Auch, wenn man nicht selbst darin wohnt, sondern die Immobilie vermietet.

Zahlen-Daten-Fakten

Kaltmiete - 431 € (im Notarvertrag auf 25 Jahre festgeschrieben)
Hausgeld - 5 € (Verwaltung)
Nebenkosten werden vom Betreiber getragen
Bruttomietrendite - 5,3%

kalaydo.de-Code: a44d3807
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Herr Rene Hähnel
rh immobilien- René Hähnel
Untere Dorfstraße 21
01728 Bannewitz