Kapitalanlage in Herne - 3 Whg. in einem Haus!

Kaufpreis Fläche Zimmer
186.900,00 € ca. 177,00 m² 8
kalaydo.de-Code a07557a3
Anzeige vom 19.01.2018
Objekt-Nr. 2NFZE43
Referenznummer 5831
Kaufpreis 186.900,00 €
Hausgeld 367,00 €
Preis / m² 1.050,00 €
provisionsfrei
Stadt 44649 Herne
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 8.0
Fläche ca. 177,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 23.03.2009 bis 23.03.2019

Das Wohnhaus liegt in einer ruhige, verkehrsberuhigten Seitenstraße, mitten in Wanne-Eickel. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Schulen, Sportvereine und der nahe gelegene Stadtgarten von Wanne-Eickel, fußläufig gut zu erreichende Gesamtschule, wie auch der 100m entfernte Sportplatz verfollständigen die gute Wohnlage.

Der ÖPNV (Bus, S-Bahn und Regionalbahn) ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an in die umliegenden Städte. Die Zufahrt der A42 ist nur ca. 1km entfernt.

- Bad mit Wanne und Fenster
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Kellerabteil
- Waschküche
- Gemeinschaftsgarten

Wir bieten Ihnen 3 Wohnungen an die sich im EG, 1.OG und im DG eines 5 Parteienhauses befinden, die derzeit erzielte Jahresnettomiete beläuft sich auf 12.253,00€.

Das dreigeschossige Gebäude wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen u.a. das Dach neu eingedeckt, die Fassade wie auch die Untergeschossdecke wärmegedämmt und die Elektroistalation überarbeitet. Dementsprechend befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand, wie von aus schon gut zu erkennen ist.

Ein zur Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen, zusätzlich praktische Lagerfläche. Der geräumige Waschkeller mit Zählern für jede Einheit, bietet einen direkten Austritt in den Garten.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.253,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.253,00 EUR

Wohnfläche: 177,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 027, 028, 030, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a07557a3
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Herrn Stadthaus Immobilien GmbH
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Stadthaus Immobilien GmbH
Harkortstrasse 36
44225 Dortmund
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44649 Herne