Saniertes Wohnhaus mit drei Einheiten und Solaranlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 190,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0365845
Anzeige vom 11.06.2017
Objekt-Nr. 2N9R242
Referenznummer 107320-00693
Kaufpreis 290.000,00 €
7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 15377 Waldsieversdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 920,00 m²
Baujahr 1936
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 145,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.05.2013 bis 11.05.2023

Waldsieversdorf ist ein malerischer Ort im Naturpark Märkische Schweiz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Ob Baden im Großen Däbersee oder Kultur im benachbarten Buckow, Sie haben die Wahl aus einer Reihe von Möglichkeiten. Einkaufsgelegenheiten und Schulen finden Sie in Buckow oder Müncheberg und Anschluss an den Berliner Nahverkehr haben Sie in Strausberg in etwa 17 km mit der S5.
Das Grundstück ist zentral im Ort gelegen und die Nachbarschaft ist durch ähnlich große Grundstücke geprägt.

Massivbau mit Dachgaube und Balkon - 1999 bis 2000 kernsaniert
° Ziegeldach mit Gaube
° Heizung als Erdgaszentralheizung
° Kunststofffenster
° Bäder gefliest mit Dusche u. Wanne
° Leitungen und Rohre erneuert
° Balkon im EG mit Überdachung
° Keller für Installation und Abstellraum
° Solaranlage für Stromerzeugung mit 6,37 kWp - Einnahmen von etwa 850 Euro jährlich
° Terrasse am Haus
° Nebengelass
° Stellplätze
° Erschließung vollständig und bezahlt

Das Wohnhaus wurde ca. 1936 errichtet und in den Jahren 1998-2000 kernsaniert. Dabei wurden alle wesentlichen Elemente im Bereich Dach, Fenster, Fassade, Elektro, Heizung, Sanitär erneuert, die Grundrisse angepasst und Bäder installiert.
Jetzt befinden sich drei Wohnungen im Haus, die mit 60-65 m² gut gefragt sind und immer vermietet waren. Im Keller ist Platz für Installationen und Vorräte. Er ist durch Vertikalisolierung saniert worden, trocken und gut nutzbar.
Ein überdachter Balkon gehört zur Wohnung im Obergeschoss und die Mieter im Erdgeschoss nutzen eine befestigte Terasse hinter dem Haus.
Eine Solaranlage auf dem Haus mit einer Leistung von 6,37 kWp produziert Strom für Eigenverbrauch und Einspeisung. Sie wurde 2012 in Betrieb genommen.
Abstellräume stehen den Mietern im Haus und Keller zur Verfügung. Zwei Nebengelasse auf dem Grundstück werden ebenfalls von den Mietern genutzt.
Ein separates Flurstück mit ca. 940 m² kann optional ebenfalls erworben werden. Es könnte mit einem Wohngebäude nach Ihren Wünschen bebaut werden. Konditionen dazu erläutern wir Ihnen gern im Gespräch.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Adresse, Vor- und Zuname und geben Sie zur Terminabsprache auch eine Telefonnummer an.

Haben Sie Interesse an einer passenden Finanzierungslösung? Gern besprechen wir das persönlich und konkret mit Ihnen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0365845
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Frau Heike Frömmrich
Postbank Immobilien GmbH
Große Straße 8
15344 Strausberg
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15377 Waldsieversdorf