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Kapitalanlage nähe Universität in Bochum - ca. 10 Minuten Autofahrt

57.500 € Kaufpreis
38,00 m² Fläche
1 Zimmer
Kaufpreis 57.500 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 1.513,16 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche Balkon Elektro Fliesenboden gepflegt, Standard voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af3237c1
Online-ID 2vqkc45
Referenznummer 9d5454caa5
Objektdaten
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 1.0
Fläche 38,00 m²
Baujahr 1985
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro
Lage

Die Immobilie befindet sich westlich des Zentrums der Ruhrgebietsmetropole Bochum. Die attraktive Lage im Bezirk Wattenscheid sorgt hier dank der idealen Infrastruktur für eine günstige Kombination aus kurzen Versorgungswegen und einer sehr guten Nahverkehrsanbindung, sodass sowohl die Bochumer Universität als auch die Innenstadt schnell und unkompliziert angefahren werden können.

In einem Umkreis von knapp 5 Fahrradminuten sind bereits zahlreiche Geschäfte und Dienstleister aller Art zu finden, ebenso wie verschiedene Cafés und Restaurants. Auch der Universitätscampus ist mit dem Bus in rund 40 Minuten erreicht. Für die Freizeit stehen vor Ort unter anderem eine Kletterhalle, der Stadtgarten samt Vogelpark sowie diverse Sportangebote zur Verfügung, während das lebendige Stadtzentrum mit Zoo, Planetarium und dem berühmten Starlight Express-Theater vielfältige Alternativen bereithält.

Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sowie der S- und Regionalbahnhof Wattenscheid gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass beispielsweise der Hauptbahnhof innerhalb von rund 30 Minuten angefahren werden kann. Mit dem Auto können Sie außerdem binnen kürzester Zeit über die A40 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Stadt 44867 Bochum
Ausstattung

+ Gestaltungspotenzial
+ Kurzfristig bezugsfrei
+ Mögliche Jahresnettokaltmiete: ca. 3.450 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 95 €
+ Balkon (ca. 6 m²) mit schöner Aussicht
+ Eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrumsnahe Lage mit perfekter Anbindung
+ Kurze Versorgungswege
+ Ca. 10 Minuten Autofahrt zur Universität

Objekt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1855444?accessKey=5 e76 +++

Eine vielversprechende Kapitalanlage stellt dieses kurzfristig verfügbare 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und einer Wohnfläche von rund 38 m² dar, welches sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 befindet. Aufgrund der vorteilhaften Lage in Bochum-Wattenscheid mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Bochumer Universität eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Vermietung an Singles oder Studenten.

Das Apartment umfasst ein geräumiges, hell gefliestes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum etwa 6 m² großen Balkon mit schöner Aussicht, eine angrenzende Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Zuge einer Renovierung lässt sich hier eine gemütliche und komfortable Studentenwohnung zur Neuvermietung einrichten. Zusätzlichen Stauraum gewährt dabei ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² Fläche. Zudem steht ein Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner zur Verfügung.

Um die Pflege des Gebäudes kümmert sich ein praktischer Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 95 €.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1023290

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: af3237c1
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