KAPITALANLAGE

Kaufpreis Fläche
780.000,00 € ca. 136,00 m²
kalaydo.de-Code a05158fc
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GV5U48
Referenznummer 2579
Kaufpreis 780.000,00 €
6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 20148 Hamburg
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 136,00 m²
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Stadtteil Rotherbaum ist einer der interessantesten Stadtteile Hamburgs in absoluter Alsternähe. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, ob mit der U1, dem Bus 109, oder auch mit dem Fahrrad ist besonders interessant. Viele Firmen, insbesondere Medienunternehmen und die Universität Hamburg befinden sich sozusagen vor der Tür. Ebenso finden Sie in der unmittelbaren Umgebung gemütliche Kneipen, schöne Restaurants und Geschäfte aller Art.

Von daher ist diese Lage wegen der sehr guten Vermietbarkeit besonders gesucht.

Zum Kauf steht eine flexibel nutzbare Gewerbeinheit, die ursprünglich aus drei Appartmens gebildet wurde. Zuletzt war hier eine Zahnarztpraxis untegebracht.

Die Fläche ist ideal für Ärzte und Freiberufler. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten bietet sich an.

Nach entsprechender baulicher Anpassung ist auch die Auteilung in drei Appartments zwecks Vermietung denkbar.

Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diese Flächen entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten.

Die Kaufpreisforderung berücksichtigt den Umstand, dass der Innenausbau erforderlich sein wird, um eine künftige Nutzung, gleich welcher Art, zu ermöglichen.

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der mit einrm Kaufpreisanteil von 35.000,00 EUR berücksichtigt ist.

Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 136,00 m², vermietbare Fläche: 136,00 m², Bürofläche: 136,00 m²

kalaydo.de-Code: a05158fc
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Käthe Röger e.K.
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Käthe Röger e.K.
Overbeckstr. 3
22085 Hamburg
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20148 Hamburg