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Kerken: Investieren Sie in niederrheinische Historie!

525.000 € Kaufpreis
247,00 m² Fläche
9 Zimmer
Kaufpreis 525.000 €
Käuferprovision 4,64% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,64% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Gewerblich Abstellraum, WG-geeignet Balkon, Terrasse Gas gepflegt, Standard Kabelanschluss Massiv Satteldach voll erschlossen Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a80e87fe
Online-ID 2gyh74g
Referenznummer JO00065
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 9.0
Fläche 247,00 m²
Nutzfläche ca. 569,00 m²
Baujahr 1890
Balkon, Terrasse
Abstellraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Das Objekt befindet sich auf der Bahnhofstr. im Kerkener Ortsteil Aldekerk. Aldekerk ist geprägt durch seine zahlreichen historischen Häuser und somit ein typisch niederrheinisches Örtchen. Hier findet sich alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte etc.. Die Autobahn A40 ist nur 10 Autominuten entfernt, das Ruhrgebiet nur 30 Minuten.

Stadt 47647 Kerken
Ausstattung

EG 77 qm Wohnfläche, OG 90 qm Wohnfläche, DG 80 qm Wohnfläche, Gesamtnettokaltmiete derzeit p.A.: 15.300€, Grundstück: 569 qm, mit 1 Garage, 1 Abstellraum für Fahrräder u.ä. . Modernisierungsmaßnahmen: 2003 - Trockenlegung und Isolierung Keller, Fassadenverfugung, 2004 - neue Heizungsanlage Gas, 2007 - neue Balkontür OG, 2008 - Anbau Balkon, Ausbau DG Wohnung mit Gaube, Loggia etc., Pflasterung des Hofes, Renovierung Treppenhaus, Restauration Haustür, 2009 - Isolierung Dach, Dachfenster, Abzug Küche/Dach. Das Gebäude steht seit 1991 unter Denkmalschutz. Zuständig ist diesbezüglich die "Untere Denkmalschutzbehörde" in Kerken. Pflichtangaben Energieausweis: Laut gesetzt nicht notwendig.

Objekt

Wenn Sie als Kapitalanleger nicht einfach nur in gesichtslose Objekte investieren wollen und ein Faible für historisches Gemäuer haben, dann sind Sie hier richtig! Dieses ca. Ende des 19. Jahrhunderts massiv erbaute Doppelwohnhaus diente einst als kaiserliches Postamt und Sitz der sehr bekannten Gebrüder Hoyer. Diese prägen mit ihren repräsentativen Bauten nicht nur das Stadtbild von Kerken. Zum Verkauf steht hier die linke Hälfte dieses denkmalgeschützten Doppelwohnhauses. Es ist dreigeschossig und teilunterkellert. Der aktuelle Eigentümer hat seit dem Kauf diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen. Jeder der drei Wohneinheiten ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mietpreis sollte angepasst werden.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.300,00 EUR

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2009

kalaydo.de-Code: a80e87fe
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Frau Sandra Joosten
/
Richter Immobilien (Einzelunternehmen)
Bruchstraße 11
59494 Soest