Kleine Villa für Naturliebhaber direkt am Waldsee

Kaufpreis Fläche Zimmer
499.500,00 € ca. 943,00 m² 2
kalaydo.de-Code a034e25f
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2ESJH4W
Referenznummer 2604-LSC
Kaufpreis 499.500,00 €
Käuferprovision 7,14 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 15754 Heidesee
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 2.0
Nutzfläche ca. 943,00 m²
Baujahr 1968
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Das traumhafte Erholungsgrundstück liegt im einzigartigen Naturschutzgebiet in Heidesee, ca. 35 km vor den Toren Berlins, bequem über die Autobahn A13 erreichbar.

Zum Anwesen gehören die Grundstücke der Gemarkungen Streganz Flur 3, FlSt. 322 mit 790 m², FlSt. 320 mit 8 m² und FlSt. 321 mit 145 m², mit einer Gesamtfläche von 943 m². Das Grundstück ist mittig bebaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine zertifizierte Sammelgrube. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.

2012 bis 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung: u. a. neue Elektroschaltanlage, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, neue Trinkwasserversorgung, neue Fenster-Elemente, Fliesen- u. Naturstein-Arbeiten, neue Dacheindeckung + Rinnen + Schornstein, neue SAT-Anlage, neuer Terrassenbelag, moderne Thermo-Fenster mit Jalousien und teils mit schmiedeeisernen Sicherheitsgittern, teils mit Spiegeleffekt und verstärktem Sicherheitsglas sowie ein kleiner Wintergarten im Empfangsbereich. Wohnzimmer mit Marmorwand u. Granitkamin, Echtholzdecke, Design Glaselementwand, Boden mit italienischen Steinzeug-Platten mit Fußbodenheizung,

Heizung(en):
1. Gaszentralheizung (mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer)
2. Ofen mit Warmluftheizung in allen Räume
3. Kamin im Wohnzimmer.
Zentrale Warmwasseraufbereitung über Gastherme.
Das Grundstück ist landschaftsarchitektonisch geschmackvoll angelegt, mit seltenen Gewächsen, und lässt den großen Garten, mit seiner Marmorauffahrt, Wegen und Statuen, parkähnlich wirken. Die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrisch öffnender Toranlage und Video-Türsprecher, ist beleuchtbar, zudem sind farbige (Party) Effektlampen, Leuchtschlangen u. Leuchtmittel sehr effektvoll in der Parkanlage installiert. Eine dreiseitige Umzäunung mit Sicherheitszaunanlage geht bis zum Wasser runter.

Eine kleine Villa im Naturparadies, mitten im Wald, mit direktem Seezugang und von Berlin aus in nur ca. 40 Fahrminuten zu erreichen. Ein Immobilien-Juwel!

Die kleine Villa wurde um 1968 errichtet, und in den Jahren bis 2013 umfangreich mit Liebe saniert. Sie zählt zu den Beispielen repräsentativen, konservativen Bauens im Berliner Umland, auf einem herrschaftlich angelegten, parkähnlichen Anwesen mit breiter Uferfront und direktem Seezugang. Am Wasser befindet sich eine massiv errichtete Steganlage. Die Villa, mit sonniger Süd- Terrasse und Garagenanbau ist teilunterkellert und hat ca. 75 m² Nutzfläche (davon ca. 53 m² Wohnfläche).
Im Kellerraum, der über eine Treppe vom Flur erreichbar ist, sind die neuen Gaszentralheizung und die Trinkwasserförderanlage untergebracht. Im Erdgeschoss, über den Flur, mit Ofen für zentrale Umluftheizung, gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, in die Küche und in das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Einen kleinen Schlafraum erreicht man über das Wohnzimmer oder das Bad. Auf dem Anwesen befinden sich auch andere Nebengebäude.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.





In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende des Widerrufsbelehrung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a034e25f
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Ihr Kontakt:
Frau Liliana Schramm
-
RE/MAX Living - MDV Consult GmbH
Wasserburger Landstr. 229
81827 München
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