Kleine Wohnanlage mit 2 Gebäuden und einer Fertiggarage

Kaufpreis Fläche Zimmer
276.000,00 € ca. 383,00 m² 20
kalaydo.de-Code a984a23c
Anzeige vom 04.10.2018
Objekt-Nr. 2ML9649
Referenznummer P1465
Kaufpreis 276.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Stadt 66130 Saarbrücken
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 20.0
Fläche ca. 383,00 m²
Nutzfläche ca. 1.487,00 m²
Baujahr 1918
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Endenergieverbrauch Wärme 172,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.05.2028

Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Zweifamilienhaus sowie einer Fertiggarage. Auf dem Grundstück befindet sich eine abgeschlossenes Gartenfläche, die an einen Mieter verpachtet ist. Zwei, der insgesamt 6 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet.
Die Grundmieteinahme beträgt aktuell 13.603,68 EUR p.a. zuzüglich 70,00 EUR Jahrespacht für den Garten. Die Leerstandswohnungen sind in der genannten Mieteinnahme nicht berücksichtigt. Die Wohnanlage sowie insbesondere die Leerstandswohnungen sind modernisierungs- und sanierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Kamera, die den nahe gelegenen Bahnübergang überwacht. Eine dingliche Sicherung besteht nicht, ist aber auf Verlangen einzuräumen.

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Saarbrücken-Brebach, nahe des Brebacher Bahnhofs und somit zur Saarbahn. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Gebäude werden mittels Gaszentralheizungen beheizt. Es besteht ein Wärme-Direkt-Servicevertrag mit Energie SaarLorLux. Eine detailliertere Ausführung zur Ausstattung der Häuser erhalten Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Viktoria Andres
Tel. 06893 / 83 434
v.andres@woge-saar.de

Energieausweis Zweifamilienhaus:
Verbrauchsausweis, mit Endenergie 172 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F

Energieausweis Mehrfamilienhaus:
Verbrauchsausweis mit Endenergie 121 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Besichtigungen nach Absprache

kalaydo.de-Code: a984a23c
40 Aufrufe online seit 04.10.2018 Verstoß melden
Frau Viktoria Andres
+
+
WOGE Saar Wohnungsgesellschaft Saarland mbH
Mainzer Straße 7-9
66111 Saarbrücken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
66130 Saarbrücken