Reserviert! Logistisch toll gelegen! Vermietetes Anwesen mit Wohnhäusern und Gewerbe

Kaufpreis Fläche Zimmer
575.000,00 € ca. 2.330,20 m² 16
kalaydo.de-Code a028cb48
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2KV734D
Referenznummer 1/30/940-940/8402
Kaufpreis 575.000,00 €
Preis / m² 264,40 €
x-fache Miete 12,29
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 95463 Bindlach
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 16.0
Fläche ca. 2.330,20 m²
Nutzfläche ca. 10.884,00 m²
Baujahr 1960
Böden: EDV-Verkabelung
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
15 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 169,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 24.04.2014 bis 23.04.2024

Das Objekt befindet sich in einer Einzellage im Außenbereich an der B2 von Bindlach zum Bindlacher Berg, rund 2 km vom Ortszentrum von Bindlach entfernt. Die Innenstadt von Bayreuth ist ca. 6 km entfernt.

Zudem sind durch die direkte Lage an der Autobahn auch überregionale Verkehrsanbindungen vorhanden. Die Anschlussstelle Bindlacher Berg Richtung Berlin/Dresden ist nur 2 km entfernt. Auch das Autobahndreieck Berlin/Kulmbach und die in ca. 4 km entfernten Anschlussstelle Bayreuth Nord, Richtung Nürnberg bieten hervorragende Anbindungen für jegliches Gewerbe.

Ein voll vermietetes Wohn - und Gewerbeanwesen in Bindlach wird verkauft.

Hier gehts zum Drohnenflug der Anlage:
https://youtu.be/Nu3f4Dz7kvY

Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Dreifamilienhaus, einem kleinem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus mit unten liegenden Garagen, auch ein Gewerbeteil mit diversen Lager - , Verkaufs- und Büroflächen. Die Freiflächen, die es gibt sind bereits vermietet. Wenn Interesse besteht, können Sie einen Teil des Grundstückes noch bebauen. Im Jahr 2005 wurde bereits ein Bürokomplex genehmigt.

Die Anlage ist insgesamt in gutem Zustand. Über die Jahre wurden stetig größere und kleinere Modernisierungen vorgenommen. Alle Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen. Die Mietverträge wurden schriftlich vereinbart und die Mieten immer pünktlich bezahlt. Mietrückstände bestehen nicht.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden.

vermietbare Fläche: 2174,70 m², Nutzfläche: 155,50 m², Wohnfläche: 368,60 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.776,84 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.776,84 EUR

kalaydo.de-Code: a028cb48
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Frau Sabrina Keller
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LBS Bayerische Landesbausparkasse
Arnulfstraße 50
80335 München
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