Mehr als 5% Bruttomietrendite

Kaufpreis Fläche
475.000,00 € ca. 380,00 m²
kalaydo.de-Code a0974884
Anzeige vom 14.05.2018
Objekt-Nr. 2KR2Z4A
Referenznummer 15949
Kaufpreis 475.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 56218 Mülheim-Kärlich
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 380,00 m²
Nutzfläche ca. 298,00 m²
Baujahr 1950
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 04.04.2018 bis 04.04.2028

Zusätzliche Austattung: Überdachter Stellplatz mit elektrischem funkgesteuerten Sektionaltor

Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mülheim-Kärlich. Das beliebte Städtchen zeichnet sich nicht nur durch sein überregional bekanntes Gewerbegebiet sondern auch durch seine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Die Städte Koblenz und Neuwied sind ebenso in nur wenigen Fahrminuten erreichbar wie die Autobahnen A 61 und A 48.

Zur Ausstattung: Massive Bauweise, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1993 bis 2004, Gaszentralheizung, überwiegend zeitgemäße Innenausstattung mit hell gefliesten Bädern. Es wurden vor ca. 20 Jahren breite Umbaumaßnahmen sowie zwischen 2012 und 2017 umfangreiche Instandhaltungen vorgenommen (Die Belege hierfür können eingesehen werden). Hierdurch befindet sich das Objekt in einem baulich und optisch gepflegten Zustand.

Aufteilung:
EG: Ladenlokal mit ca. 100 m² Nutzfläche, Kaltmiete 550,00 €
EG: Appartement mit ca. 30 m² Wohnfläche, Kaltmiete 200,00 €
1. OG: Wohnung rechts mit ca. 100 m² Wohnfäche, Kaltmiete 500,00 €
1. OG: Wohnung links mit ca. 100 m² Wohnfläche, Kaltmiete 600,00 €
DG: Wohnung mit ca. 50 m², Kaltmiete 250,00 €

Die gesamte Kaltmiete beträgt 25.200,00 € pro Jahr.

Interesse? - Rufen Sie uns an! Wir organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 %(inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

vermietbare Fläche: 380,00 m², Wohnfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0974884
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Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 11
56068 Koblenz
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56218 Mülheim-Kärlich