7,5% Rendite - Renditeobjekt

Kaufpreis Fläche
395.000,00 € ca. 317,00 m²
kalaydo.de-Code a07eb465
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JRZ24D
Referenznummer 2-5033
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,75 % inkl. MwSt.
Stadt 72172 Sulz am Neckar-Holzhausen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab vermietet
Fläche ca. 317,00 m²
Nutzfläche ca. 740,00 m²
Baujahr 1972
8 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen neun Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs. Die Kernstadt Sulz und der Stadtteil Glatt sind anerkannte Erholungsorte. Schwerpunkte für den Fremdenverkehr sind insbesondere die Stadtteile Glatt und Hopfau im Glatttal und die Stadtteile Sulz und Bergfelden. Dort steht Ihnen ein vielseitiges Angebot an Fremdenverkehrs- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt zählt 12.800 Einwohner.
Durch eine eigene Anbindung an die Autobahn A81und dem verfügbaren Daimler Werks-Bus, ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Für Benützer der Bahn bestehen stündlich Zuganbindungen nach Stuttgart und Rottweil.

Dieses Anlageobjekt bietet Ihnen 7,5% Rendite! Mit ca. 317 m² Gesamtwohnfläche ist hier ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung. Eine grünverwöhnte, ruhige Lage der Einheit bietet hier eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

- 4 x 1-Zimmerwohnungen
- 2 x 2-Zimmerwohnungen
- 1 x 3-Zimmerwohnung

Die Wohnungen sind im Moment vermietet. Es ergibt sich hier eine Monatskaltmiete von
EUR 2.406,00 und somit eine Jahreskaltmiete von EUR 28.872,00. Lassen Sie sich von den
praktischen Wohnungsschnitten begeistern, die die Vermietbarkeit des Objektes nachhaltig sichern. Zur Ausstattung gehört eine Photovoltaikanlage für das Warmwasser, eine moderne Pellet-Heizung, sowie 8 Stellplätze. Worauf warten Sie noch? Hier wartet Ihr besonderes Sparkässchen aus Stein, um das man Sie beneiden wird! Für Investoren ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325005

8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07eb465
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Ihr Kontakt:
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Baum Immobilien
Villinger Str. 91
78054 Villingen-Schwenningen
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72172 Sulz am Neckar-Holzhausen