Mehrfamilienhaus - 3 Eigentumswohnungen

Kaufpreis Fläche Zimmer
349.000,00 € ca. 254,00 m² 3
kalaydo.de-Code aa13e8da
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHC24G
Referenznummer 5571
Kaufpreis 349.000,00 €
Hausgeld 618,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 47623 Kevelaer
Objekttyp Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 3.0
Fläche ca. 254,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf Wärme 169,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 14,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2019

In zentrumsnaher Lage von Kevelaer liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Kevelaer, bekannt als einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Deutschlands, liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Die Immobilie liegt sehr ruhig an einer kleineren Straße mit wenig Verkehrsaufkommen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten usw. Aber auch darüber hinaus lädt Kevelaer mit seinem besonderen Flair zum Shoppen und Bummeln ein. Das Umfeld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, hier kommen Radfahrer und Spaziergänger entlang der Niers auf ihre Kosten. Endlose Wege führen bis ins Nachbarland.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Über die B9 sind es nur wenige Kilometer bis zum nächsten Autobahnanschluss oder zum 10 km entfernten Flughafen NIederrhein-Weeze.

- helle Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung (kein Handlungsbedarf)
- Parkett-,, Laminat-, oder Fliesenböden
- Abstellräume in den Wohnungen vorhanden
- eigene Kellerräume vorhanden
- helle freundliche Tageslichtbäder teilw. mit Dusche und Badewanne (kein Handlungsbedarf)
- WC - teilweise vom Bad getrennt
- helle Innentüren
- gepflegtes Treppenhaus
- Gemeinschaftsgarten
- 1 Garage vorhanden
- Abgeschlossenheit jeder Wohnung vorhanden/ Teileigentum
- die dargestellten Fotos sind selbstverständlich aktuell



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Dieses 3-Familienhaus (3-Eigentumswohnungen), nebst einer zugehörigen Garage, liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kevelaer in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt (Sackgasse). Alle 3 Eigentumswohnungen verfügen über einen Wohnraum, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Bad, teilweise mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist das WC separat angeordnet. Die Erdgeschoßwohnung wird ergänzt durch eine Terrasse, welche sich zum gepflegten Gemeinschaftsgarten öffnet. Die Obergeschoßwohnung verfügt über einen Balkon, dieser ist ebenfalls zur hinteren Gartenfläche ausgerichet. Alle Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert und sind ansprechend und zeitgemäß ausgestattet. Die Tageslichtbäder sind hell und freundlich gestaltet. Die Dachgeschoßwohnung ist seit 01.08.2018 frei.
Die gesamten Mieteinnahmen betragen: SOLL 18.840€ p.a. (bei Vollvermietung).

Kostenfreie öffentliche Stellplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnungen gehören zu einer Eigentümergemeinschaft von 8 Wohneinheiten, aber diese 3 Wohnungen, verfügen über einen separaten Eingang.

Gerne können wir für Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an: Tel. 02831-9104944.
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjektes auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Berechnungen wurden nicht überprüft.

Wohnfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.380 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.840 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: aa13e8da
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Herr Mario Beerden
/
Mario Beerden Immobilien (geprüfter Immobilienmakler IMI)
Issumer Str. 58
47608 Geldern
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