Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in Colditz

Kaufpreis Fläche Zimmer
135.000,00 € ca. 330,00 m² 13
kalaydo.de-Code a02a90b4
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2EGHK4M
Referenznummer VK1224 (1/869)
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)
Stadt 04680 Colditz
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 13.0
Fläche ca. 330,00 m²
Nutzfläche ca. 510,00 m²
Baujahr 1930
Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich hochwassersicher nahe des Stadtkerns der Stadt Colditz. Colditz ist bekannt für sein Schloss mit der unmittelbar angrenzenden Altstadt. Zudem hat die Stadt eine unvergessene Geschichte in Verbindung mit der Porzellanherstellung.

Das Objekt, aufgeteilt in ein Vorder- und ein kleiners Hinterhaus (Nebengebäude) besteht aus einem Erd- und zwei Obergeschossen zzgl DG. Alle sind umfassend saniert. Es wurden unter anderem neue Fenster, eine neue Heizung (Gas), Neue Innentüren, neue Haus- bzw. Eingangstüren, eine neue Fassade, ein neues Dach und vieles mehr eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand. Lediglich im Hinterhaus (Nebengelass) sind die begonnenen Arbeiten weiter bzw. zu Ende zu führen. Die Sollmiete liegt bei ca. 18000 € pro Jahr.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 5,95 % incl. MwSt, mindestens jedoch 4.200 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de
Energieausweis: auf Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs (Energieverbrauchsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 207,4 kwh/(m²xa) (Skala von 0 bis über 400)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1930
Energieeffizienzklasse: Ausweisdatum 2008, noch ohne Energieeffizienzklassen
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 1996 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Garten, Kunststoff-Fenster, Massivbauweise, Zentralheizung, Gasheizung, Fliesen

kalaydo.de-Code: a02a90b4
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Herr Uwe Krah
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Uwe Krah Immobiliendienstleistungen - Krah Immobilien
Brückenstr. 23
04668 Grimma
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04680 Colditz