Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - Kapitalanlage

Kaufpreis Fläche
450.000,00 € ca. 592,00 m²
kalaydo.de-Code abbfed5c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LB574G
Referenznummer 6625-000031
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 99768 Harztor
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 592,00 m²
Nutzfläche ca. 1.311,00 m²
Baujahr 1900
5 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 92,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.12.2002 bis

Ilfeld ist ein Ortsteil der Landgemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen und trägt den Titel staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort wohnen ca. 2.500 Einwohner. Es gibt mehrere Hotels, Pensionen und Ferienhäuser. Durch Ilfeld führt die Bundesstraße 4 und es gibt Anschluss an das Straßenbahnnetz von Nordhausen.

In den Jahren 2002 bis 2003 erfolgte die Komplettsanierung der Wohnungen: Bäder, Elektroinstallation, Gaszentralheizung, Fußbodenaufbau, Innenwände und Außenwände sowie die Decken teilweise mit Rigips verkleidet und gedämmt, Einbau Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Erneuerung der Innentüren bzw. Restaurierung. Die Bodenbeläge bestehen vorwiegend aus Fliesen oder Laminat. Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten. Es besteht kein Denkmalschutz.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

vermietbare Fläche: 592,00 m², Wohnfläche: 592,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2003

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.440 EUR

kalaydo.de-Code: abbfed5c
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Frau Ramona Verkouter
/-
Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung
Kornmarkt 9
99734 Nordhausen
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